房产双降新政今起实施 大户型变“香饽饽”

盼盼

大户型变“香饽饽”

        继本月初商品房下调首付比例后，岛城房地产市场再度迎来新的利好消息，19号，国家多部门发文通知，从今天起调整房地产交易环节的契税和营业税，满两年以上住房对外销售免征营业税，而契税也有相应地调整。今天是新政实施的第一天，市场反应如何呢？

    最近，市民关先生花115万元在山东路附近，买了套89平方米的二手房。听说今天开始实施房产新政，便一大早赶到市不动产登记中心办理契税交纳手续，成为第一个吃螃蟹的人。

    关先生给记者算了笔账，自己买的是二套房，按照以前的政策要缴纳3%的契税，而新政实施后，他买房可以按1%来缴纳，立马觉得减轻了不少负担。

    据了解，我市以前的契税征收政策为，首套房90平方米以下税率为1%，90-144平方米的税率为1.5%，144平方米以上的税率为3%。二套房不论面积大小，均统一为3%的税率。此次调整后，首套房和二套房的契税税率均有所下调。

    相比以往政策调整，此次新政实施的节点更加人性化，契税缴纳以纳税时间为准，也就是说对于那些已经购买了一套房或者是二套房的购房者，如果还没有缴纳契税，从今天起都可以享受到新政策的优惠。

    此次房地产新政，还把满两年144平方米以上大户型的营业税，由原来的差额征收改为了免征，这两天，房地产市场上，少有人问津的大户型开始受到市民青睐。

    时隔八年，房地产市场迎来最为宽松的政策。伴随着首付比例下调，契税、营业税政策的实施，岛城房地产市场一手房和二手房的成交量，都呈现回暖趋势，而购房者的心态也发生了变化，房屋交易时间大大缩短。