小产权变大产权 补交钱款惹争议

盼盼

李沧区适园雅居

    这小产权房变成大产权房，应该是件高兴的事，可李沧区适园雅居的部分居民可不是很乐意。

    上午，记者来到李沧区广水路九号适园雅居小区，业主们说，他们大都是2004年的时候，从南王家上流村委会，以平均一千五百元每平米的价格，买下了一处小产权房，当时约定2005年10月份就能交房，可没想到，这一拖就是十多年。

    房子为何建了十年之久，眼看就要交房了，为何又要额外交钱？原来，适园雅居的这个位置原来叫南王家上流新村，早在2005年时，就被认定为违章建筑停了工，直到2011年，政府将土地以及建筑进行了招拍挂，转让给了现在的开发商，小区也得以重新动工建设。

    在业主手中，记者看到了一份地上建筑物移交协议书，上面显示甲方是李沧区政府，乙方是青岛杰盛置业有限公司，其中一项表明，乙方应与甲方指定的原购房户，按照甲方指定的单价，重新签订房屋销售合同。如今，业主们每平米要多交接近四千块钱，这让他们无法接受。

    2004年签订的购房合同中，并没有规定甲方延期交房违约金赔偿的相关问题，可大伙觉得，房子毕竟拖了十多年，总得有个说法，开发商方面定价格是不是合理，业主们是否应该拿到相应的违约金呢，记者来到了小区旁边的开发商办公室。

    负责人不在，工作人员也说不清楚，下午记者通过电话联系上了开发商的一位郝经理。

    郝经理说，当时李沧区政府也要求原有居民补缴一部分差价，但由于当时房子并没有建好，所以无法进行评估，直到2014年房屋建好，具备网签条件以后，开发商曾经委托第三方公司进行评估，核算出的总成本是每平米五千五百块钱，减掉之前业主们所交的房款以及现在的销售费用，所以才确定了三千九百块钱左右的费用。至于违约金，由于之前的合同中没有约定，他们不会支付。