歪批任志强：房子就像公厕 不是只为富人建的

咫尺天涯间

拜读了任志强先生的博文，实在不能一笑了之了。 　 学生才疏学浅，对先生的文笔还是很佩服的，先生行云流水的对中国房地产改革翻天覆地凯而康的盛赞，个人感觉，和珅盛赞圆明园时的文字也不外乎如此了。 　 可是，学生对先生上面说到的那四条却实在不敢苟同，且容学生一一道来.... 　 　　1、优胜劣汰，适者生存。没钱活该住不起房，房只为富者而建。而政府不应加以限制？ 这是简化+误读，媒体有断章取义之嫌。任的本话是说，商品房是市场中的高端产品，供相对富有的人消费，普通消费者应该消费经济适用房，贫民应该住在保障性住房里。——这是合理的各取所需的消费方式，适合我国国情。实际上现在也在改正过去的错误，到底还是要走这条路。另外，优胜劣汰客观存在，而且十分必要。 　　“住房私有化率不是在降低而是在大大提高了；城市住宅的总存量不是在减少而是大大的成倍数增长了，这本是件全世界都公认的飞跃发展与进步的过程，但为什么在中国内部反而成为一件不光彩的事情呢？　　　　 　原因大约在于任何的市场竞争中都必然会有一部分失败者，一部分刚刚参与竞争的弱势者，一部分正在努力攀登的中途者，他们缺少了保障与过渡。 　　学生认为，城市住宅的总存量不是在减少而是大大的成倍数增长了，当然不是什么不光彩的事，但随着住房制度改革的进行，尤其是在近几年，房地产发展方向已经偏移了其应该运行的正常轨道。 　　这样说的原因是基于现实： 　　1） 现在的房地产产业，已经不是“改善居住条件让居者有其所，还是为增加家庭财富让居者有其屋”的问题，而是有被作为一种投机工具，并逐渐淡化了其居住属性的趋势。前段时间闹得沸沸扬扬的“黑灯房”、“幽灵小区”虽然最后不了了之了，但作为高高在上的任先生不会没有全国各地房屋空置率的数据吧？对了，先生家有几套住房啊？您工作繁忙没空回家，您的家人有空一周之内将您家庭名下的房子都住一遍吗？当然，先生是大智慧的人，可您去问问您的同行，您的下属，还有您下属曾经接触过的高端客户，他们有的房子一周内是不是能住的过来啊？有没有一个月都住不过来的呢？这意味着什么？ 曾经说过一个笑话，一个民工早餐时，说等咱有了钱，买两碗豆浆，喝一碗倒一碗。旁边一位富人不愿意了，立马说，我现在就把周边的厕所全买下来，想上哪个就上哪个，不上就锁着，急死你丫的。这个笑话，说明什么？民工倒豆浆不对，浪费。富人锁厕所聪明有头脑，但他的罪更大，什么罪？站着厕所不上的俗语叫什么来着？！通俗点，这意味着社会资源的长期浪费！ 　　2）现在的高档房越建越高档，越建越豪华，其奢华程度大有直追当年皇室之势。先生听过“朱门酒肉臭，路有冻死骨”吗？听说过贫富指数吗？当财富高度集中在少数富人阶级手里，而富人通过自己的财富优势逐步阻断致富台阶的时候，社会的动荡就来临了。如果说，高档房垄断、挥霍了社会资源，囤积房阻断了致富台阶，先生有意见吗？ 　　“优胜劣汰”不是富者用于剥削贫者的借口！“为富人建房”正是挥霍社会资源的元凶！　 　　已经“迷失了方向，不知道路在何方应向何处去”的房地产，如果再不加限制，那就真的要乱从此出了！ 而这种限制，从目前看，并不是参与经济活动，而是对指导经济活动的原来具有漏洞的游戏规则进行补充，一种矫枉必须过正！ 　 　　话又说回来，任先生既然如此欢迎民生廉租房，不知道先生是否同意在您在建的高端社区旁多建几个廉租社区呢？ 什么居者有其所，还是居者有其屋？说白了，您是在以强盗逻辑在阐述您的为富者建房的理念罢了。 　　而这种理念，正如前面所说，其心可株！ 　　旁边一位富人不愿意了，立马说，我现在就把周边的厕所全买下来，想上哪个就上哪个，不上就锁着，急死你丫的。 　　既然是公厕，那就决定富人不可能全买下来，因为政府不会卖他 。如果是私有厕所，人家买了不上是人家乐意，比如一些高级写字楼或者住宅的私有厕所，谁家会让你一外人随便去上？你去借厕所还要经过人家同意吧。 　　所以同理，政府的保障房 作为社会资源保障穷人，而商品房的属性决定那是人家个人的资产，人家愿意怎样就怎样，我喜欢空置你管的着吗？反正社会资源的那部分钱我已经出了，你管我怎么处理？ 　　就第一点来说 你可以参考今年春运的一个买三张坐票用来睡觉的那个事例，当时也有人说她浪费社会资源，但是人家就是花钱买了三张票，你管人家是坐还是躺。有个傻子自己没给他爹买到坐票就非要去坐人家的空置位子，凭什么啊？你花那位子的钱了吗？想坐掏钱买啊，想买还得我愿意啊。不然我就躺三个坐，你只买到站票就该去站着。 　　最后火车管理人员只好尊重人家的躺的权利。傻子只好继续站着。 　 　　2、土地价格是房地产价格上涨的主要因素？ 构成方面不是主要因素，但是预期方面是，而且是ZF喜闻乐见的，所以一直纵容，就是这种纵容推动了预期的上涨传导至房价上涨，倒不是说地价上升使得成本增加了多少。　 　　 本来，先生文中的文字是颇有申斥地方政府地产经济为国民鸣不平的气势的，但是，先生不小心地提到了“"竞地价、限房价"”却道出了先生的初衷！ 　　 上位者出于对宏观经济发展的考虑，地方执政者出于对业绩和私利的考虑，造成了地价的高企，这当然是必须指责的。 　　 但是作为房价涨、地价高，低价高，房价更涨的恶性循环不可或缺的一环，先生可否说说地价招标时的地王价是不是由以先生为马首的房地产商经常提到的“市场环境”造成的？ 　　 而先生的为富人造房理念所做的精品大面积豪宅，囤积居奇，“销售手段”等等等等“市场手段”造就了这样的“市场环境”呢？ 天安门附近的地儿您拿下来去建经适房您愿意吗？一室一厅的小房型您愿意吗？“为富人建房”造成了大量的社会资源占用，造成了市场的短缺，造成了投机行为的恶性膨胀，造成了房价的高企，从而造成了所谓的“市场环境”，这个市场环境又增大了存量用地的投资，而在地方政府的不作为，不控制，不节制的指导方针下，造成了地价高，房价更高的恶性循环。　 　　　 先生以为，我这么说您冤吗？ [url] 本站强荐: ┩城 ┩真_人 ┩┩ ]