平度茶山风景区大门悬挂黑条幅

红颜ヽ祸水—

平度茶山风景区大门悬挂黑条幅 

 

平度茶山风景区大门悬挂黑条幅

 

 茶山风景区悬挂黑条幅：平度政府把茶山逼到死路，这倒底又是怎么个景？

茶山

十年冤屈谁来做主？平度政府乱政企业买单！！！

十年冤屈谁来做主？平度政府乱政企业买单

 

　自2004年10月茶山风景区投资人与店子镇、大泽山镇的23个村庄签订《荒山承包合同》，2008年8月民政局确定地界并组织相关方签订《茶山旅游开发管理界线协议书》。

 　　经过投资人的不断努力，茶山风景区于2010年正式成为国家4A级风景区，为了回报家乡父老我们前后已投资7亿元。期间我们通过政府招拍挂取得9块土地用于开发建设，但是2011年12月国家整顿高尔夫项目时，政府强行中止茶山通过正规程序拍得土地的开发程序，强行收回开发项目的手续，并承诺会以最快的速度给与解决，但现在已整整过去3年多的时间，目前仍不予办理。

 　　企业目前因欠大量施工工人工资及施工费，造成了社会的不稳定因素，这就是“为人民服务”的平度市政府的所作所为。作为回报家乡的一个公益项目，真让投资人感到十分寒心！！！

 

十年冤屈谁来做主？平度政府乱政企业买单

 

　　凡转发此微信分享到朋友圈（朋友圈必须够50人以上）的转发者，春节茶山庙会期间50元的门票可以只花10元畅游，被政府强制铲除的高尔夫庙会期间将免费开放！

亦梦亦然

<b>　　一、基本情况
　　（一）茶山（景区）土地承包经营情况</b>
　　1、2004年10月20日，青岛茶山旅游开发有限公司董事长与平度市店子镇和大泽山镇及其23个村委签订《荒山承包合同》，承包现茶山景区所在地全部山地，用于开发水资源和建设休闲、旅游、度假等项目，所属23个村委保证其发包手续符合国家规定的法律和规章。承包期限自2004年11月2日至2074年11月1日。合同履行期间，如一方违约或造成对方重大损失应承担其法律责任，并赔偿所有承包费的30%违约金及实际损失（应根据承包期内的实际投入，经有资质的评估机构评估后，按评估价值给予赔偿）。
　　2、2008年8月11日，平度市民政局根据平度市人民政府对《店子镇人民政府关于对茶山旅游风景区承包区域边界确认的请示》的批示精神，组织店子、大泽山、崔召镇人民政府以及青岛茶山旅游开发有限公司联合勘定茶山旅游开发管理界限，相关各方签订《茶山旅游开发管理界限协议书》，2009年3月3日，平度市人民政府批复同意《茶山旅游开发管理界限协议书》。
　　3、2010年7月21日，青岛茶山旅游开发有限公司与店子镇签订新的《土地承包合同》，再次确认了青岛茶山旅游开发有限公司在茶山风景区的土地承包权利，平度市店子镇人民政府也在该合同上签字确认。
　　4、2011年7月13日，平度市林业局向青岛茶山旅游开发有限公司核发了《中华人民共和国林权证》，确认了青岛茶山旅游开发有限公司对茶山风景区所在地全部土地享有使用权。
　　5、2004年至今，青岛茶山旅游开发有限公司投入巨额资金建设茶山风景区，经过不懈努力，2010年7月9日，茶山风景区被国家旅游总局评定为国家级4A旅游景区。
　　以上合同及政府批文可说明，青岛茶山旅游开发有限公司在景区的开发建设行为合法有效，且景区的建设得到国家旅游总局的认可。
　　<b>（二）景区内茶山房地产开发建设情况</b>
　　1、2009年9月7日，平度市市长办公会同意按照招拍挂的方式出让茶山景区内9宗、104.7亩土地，青岛茶山旅游开发有限公司通过竞标取得该9宗土地的使用权，作为茶山大院项目的开发用地。
　　2、2011年8月18日，平度市发展和改革委员会同意对茶山大院建设项目进行备案。
　　3、平度市国土资源局和城乡建设局核发了用地和建设的相关手续，目前，3宗土地已开发建设完毕，并取得房地产权证书，其余6宗土地正处于开发建设阶段。
　　以上政府批文可说明，建设单位开发茶山大院获得政府部门的同意，项目手续齐全，开发建设行为合法有效。
　　<b>（三）环保部门同意建设的相关批文</b>
　　1、2006年9月14日，平度市环保局出具了《关于对青岛茶山旅游开发有限公司的初步审查意见》(平环建函字【2006】091号)，认定青岛茶山旅游开发有限公司项目符合国家产业政策，同意办理前期手续。
　　2、2009年2月6日，平度市环保局出具了《青岛茶山旅游开发有限公司青岛茶山生态旅游休闲度假区建设项目环境影响报告书》(平环审字【2009】028号)，同意项目建设。
　　以上政府批文可说明，地方环保部门均出具了同意茶山景区建设的环保意见。
　<b>　（四）导致项目建设停止的政府文件</b>
　　1、2006年11月20日，山东省人民政府《关于同意建立大泽山省级自然保护区的批复》（鲁政字【2006】278号）将原本处于省级风景名胜区的茶山风景区划入省级自然保护区。
　　2、2011年12月，山东省纪委及青岛市纪委组织检查土地违规使用情况，发现茶山景区建在大泽山自然保护区内。平度市城乡建设局以茶山大院项目位于自然保护区范围为由督促下属单位要求建设单位待自然保护区区域范围调整后再进行开工建设。
　　以上合同和政府批文反映的基本事实：茶山景区投资人从2004年至今历经十年时间陆续投入巨资开发荒山建设茶山景区及配套项目，其开发建设均有合法手续。山东省环保厅、青岛市环保局、平度市人民政府及各级职能部门在2006年申报大泽山自然保护区时未考虑茶山景区已在先开发建设的实际情况错误地将其纳入申报范围，因《自然保护区条例》对建设项目做出限制要求，近期，地方职能部门在了解到保护区条例的相关规定后对建设项目采取了各种严厉的措施，现茶山景区各项目处于停工状态，在中央办公厅督察组督促下，茶山高尔夫自2014年11月20日开始由平度市环保局和店子镇主导清除，现已经基本清除完毕。目前，茶山景区投资人损失惨重，企业经营困难。
　<b>　二、分析</b>
　　设立大泽山自然保护区是山东省人民政府批复的，山东省环保厅及其辖属部门是自然保护区综合管理责任单位。
　　我们自2004年与镇政府和相关村委签订荒山承包协议以来，抱着一颗服务家乡的拳拳之心，坚持进行生态建设和旅游开发，整整十年投入七亿多资金和全部的心血把一片荒山打造成了平度市唯一的国家4A级旅游景区和生机盎然的自然生态区域，为店子镇和平度市树立了一张亮丽的地方名片，为地方经济发展和老百姓就业生计做出了相当的贡献，取得了良好的社会和经济效益，我们所经历艰辛苦难相信各级地方领导是能够体谅到的。现在由于大泽山自然保护区问题，于2014年11月份铲除高尔夫球场，给茶山带来了毁灭性的灾难：
　　一、所有与我们有资金业务的银行都表示了质疑和不信任态度，原因是：当时企业申请贷款时没有告知自然保护区的事，属于瞒报。高尔夫铲除后银行才知道受骗了，现在茶山开发的所有项目都是违法的，根本得不到法律的保护，银行不可能再给违法项目续贷！我们的资金压力陡然增大，资金链随时可能断裂；除了已还上的三笔贷款3600万不给续贷以外，而随之而来的春节后的几笔还贷资金将出现无钱可换的状况，企业需要还贷资金还有一亿三千万，其中近期便有3月8日华夏银行1000万、3月20日青岛农商银行1050万、3月30日齐鲁银行2000万到期还贷任务，我们企业自身将无力还贷，而且这几家银行也都因为高尔夫铲除和景区处在自然保护区范围内而表示了对景区发展前途的担忧。企业危在旦夕，我们投资人的一生心血会将付诸东流，身家性命恐有不保，恳请政府能救企业于危难之际。
　　二、因为高尔夫的铲除和自然保护区事情外传，茶山房地产项目出现巨大的危机，业主购房的源动力大部分是基于茶山开发的房地产是位于山明水秀的茶山景区内，有优美的自然风光和山清水秀的生态环境，也有相当一部分业主是高尔夫会员，当时房产销售是与高尔夫捆绑销售的，现在高尔夫铲除了，景区因被圈划到大泽山自然保护区内成了人所共知的事实，业主们担心房地产成了违规建筑，景区成了违规项目，所以纷纷提出质疑，到目前为止，已有六十家业主要求退房，甚至有冲动者冲砸售楼处，威胁工作人员，甚至讲若得不到满足将到平度市委市政府上访，甚至到青岛市、山东省政府上访。现在政府以自然保护区为由收回已颁发给我们的规划证，售出的房子不能办证，预售的房子不能销售，业主甚至纷纷退房，我们投资建起的房子成了进退两难的烫手山芋，承建商也因为工程资金不能及时得到而无法分发工人工资，对我们意见很大，很有可能诉诸法律甚至组织工人上访。
　　鉴于目前情况，如果政府置之不理而任其发展，企业将无力承担由此而带来的后果，所有矛盾将会激化，企业和投资人走上绝路，政府终将背负沉重的负担，所以我们请求政府积极解决问题：

　1、帮助企业解决资金困难，使企业度过资金难关；
　　2、解禁茶山房地产，使企业自我造血，回笼资金，走上良性发展的轨道；
　　3、尽快使茶山景区从大泽山自然保护区里划出来；
　　4、要求政府给与赔偿。

茶山

的管理人员也是政府人员吗？！我们所反应是实事，为什么要屏蔽我的帖子啊。这里不就是我们百姓倾诉的地方吗？政务网的论坛一直不让发这样的内容，他们是政府的论坛，只为宣传政绩的，我可以理解，但这里是商业性论坛吧，我还以为这里可以发，可以让我们百姓倾诉心声和苦闷的，那为什么要删我的帖子啊，难不成你们也是政府的走狗？！ "> 　

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路人甲

这就是我们的大平度，你们的能力比我们老百姓要大很多，真希望通过这事能把平度重洗洗牌，还平度一片蓝天，给老百姓一个公道……力挺你们！[face120.gif]如果能帮上忙，愿尽全力 " )) ) [/url]

蚊子_iVrrU

妈的，就知道给这个、那个企业照顾、开绿灯从来没有提老百姓，考虑老百姓就是该死的？老百姓的利益谁考虑过？ "> 　

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一一姥爷

打造生态旅游区是平度老百姓的好事，便高尔夫，房产开发为主业，则便初衷了，政府是大气候，能不便吗？ " РР Р [/url]

山涧木屋

别的不了解不能多说，作为平度一位普通的市民说说:一个小小的景区门票60，搞的景区冷冷清清，为什么不走群众路线让景区热乎起来？有困难了知道站出来了。 "> 　

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蚂蚁王子

的管理人员也是政府人员吗？！我们所反应是实事，为什么要屏蔽我的帖子啊。这里不就是我们 ...[/quote] 唉，我们也没办法，也挺郁闷的，你懂的，希望谅解 " 〉〉 〉 [/url]

甜葡萄

茶山风景区很漂亮！希望坚持下去！力挺茶山！ "> 　

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