楼市利好不断 首套房认定改为按“区”划分

盼盼

首套房认定改为按“区”划分

        这几天楼市方面，可谓是频频传来利好。国家多部门发文通知，22号起调整了房地产交易环节的契税和营业税。紧接着山东省也对契税缴纳放出大招，对住房查询范围做出调整：首套房的认定由“市”变成区和县。打个比方说，你在A区有房子B区没有，那么你要是在B区买房子，就可以按照首套房的优惠来办理。这让不少买房人喜出望外。

        市民徐先生去年年底，在市南区燕儿岛路买了套350平方米的大房子。听说又有新政实施，一大早便赶到了不动产登记中心。

        徐先生告诉记者，因为他此前买的第一套房在市北区，而这套在市南区买的新房，按照省里颁布的新政，可以享受首套房的待遇，因而又可以省掉不少契税。

        按照省里的新政规定，首套房的认定现在是以区、县为单位了。简单来说，不论购房者在市南区有多少套房产，但是如果在市北区是第一次买房，契税缴纳时就按首套来交。

        工作人员给记者算了一笔帐，如果二套房变首套房，面积90平方米以下的契税没有变化，90平方米以上的则由2%降为1.5%，如果第三套房变为首套房就省得更多了。由原来的不论面积大小一律3%，变为1%或者1.5%。

        在业内人士看来，契税的优惠与房价相比仍然有限，所以此次利好政策，并不会导致出现投资性需求爆棚，房价大涨的现象。