业主多等一年盼来交房 平度龙腾天下城未通过验收

╱/独自倚花红

　　“延迟交房一年多，最近通知交房了却拿不出验收材料。”2013年8月，何先生购买了位于平度市常州路附近的龙腾·天下城A区的一套复式住房，合同约定2015年4月30日前交房，可是开发商青岛佳龙腾置业有限公司(佳龙腾置业)却连发两封延期说明。最近，部分业主收到了开发商的交房通知，可交房现场却没有任何验收通过的材料，何先生也在实际看房时发现了墙面裂缝、复式房层高不合理等多个问题。对此，佳龙腾置业客服告诉信网，延迟交房原因比较复杂，近期也确实陆续安排了两批业主交房，但已经通过了验收，只是证件还未下发，但平度市质监局工作人员却表示龙腾·天下城至今未取得竣工验收备案证。

龙腾·天下城交房日期一拖再拖

　　2013年8月，何先生花费近50万在位于平度常州路附近的龙腾·天下城购买了一套七八十平米的复式住房，购房合同约定2015年4月30日前交房，但是他却在离交房还有十几天时接到佳龙腾置业的一封《延期交房致歉信》，“由于一些不可抗力因素导致项目整体工程出现了工期延误，无法在原定交付日期交房，公司将争取在2015年下半年将A区整体交付。”

　　然而到了2015年8月，何先生又收到一封《龙腾·天下城A区延期交房承诺函》，称“根据目前进度，公司将在2016年1月31日前交付，若仍无法兑现承诺，2016年5月1日以后的违约金将按照合同规定双倍支付。”

　　时至今日，何先生仍未收到收房通知书，“虽然开发商赔付了截至2016年6月5日的违约金，5月1日之后的也按双倍赔付了，但是交房才是业主们的最关心的事情。”

交房不出示验收材料

　　最近一段时间，何先生从其他业主那里打听到，开发商已经陆续通知业主收房，可想要查看竣工验收材料时却遭到阻拦，开发商提供不了任何房屋验收相关材料。

　　“业主还没入住，房子的地面上就有好多道裂缝，这样的房子怎么能通过验收?质量能有保障吗?”何先生的邻居马先生告诉信网，虽然许多等不及的业主收了房，但房屋质量很让人揪心。

　　何先生还发现自己购买的复式住房上下两层的高度也有些反常，“我身高一米七，站在下层向上伸胳膊时，双手可以触碰到一层的天花板，而站在上层伸胳膊就留有一段距离。”何先生说，复式楼分为上下两层，买房时置业顾问介绍下层楼高比上层高，但房屋建成后却反过来了，住在房子里感觉十分压抑。

　　佳龙腾置业称验收已通过

　　对于何先生反映的问题，佳龙腾置业客服人员告诉信网，近期确实已经在组织业主交房，但一号楼和二号楼业主的交房时间还未得到通知。“目前正在组织业主分批交房，已经交了两批，如果业主着急，可以先来办理交房手续并进行装修。”至于延期交房的原因，工作人员表示原因有很多，无法具体说明。

　　“目前小区确实没有取得相关验收证件，但是A区早已经通过验收，只是证件下发需要时间，所以还未取得。而复式楼上层楼高比下层还高的问题并不是施工错误，本来就是公司的两种设计产品。”工作人员说，她也不清楚当时置业顾问是怎样向业主介绍的，但这种户型目前无法更改，如果业主想自行更改，需在更改前咨询工程师可行性。

　　然而平度市建设工程质量监督站工作人员却有不一样的说法，“目前龙腾·天下城A区因达不到验收条件未取得竣工验收备案证，不具备交房条件，若开发商强制交房，业主有权拒收。”