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[其它] 小产权变大产权 补交钱款惹争议

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发表于 2016-7-30 08:41:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
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李沧区适园雅居

李沧区适园雅居



    这小产权房变成大产权房,应该是件高兴的事,可李沧区适园雅居的部分居民可不是很乐意。

    上午,记者来到李沧区广水路九号适园雅居小区,业主们说,他们大都是2004年的时候,从南王家上流村委会,以平均一千五百元每平米的价格,买下了一处小产权房,当时约定2005年10月份就能交房,可没想到,这一拖就是十多年。

    房子为何建了十年之久,眼看就要交房了,为何又要额外交钱?原来,适园雅居的这个位置原来叫南王家上流新村,早在2005年时,就被认定为违章建筑停了工,直到2011年,政府将土地以及建筑进行了招拍挂,转让给了现在的开发商,小区也得以重新动工建设。

    在业主手中,记者看到了一份地上建筑物移交协议书,上面显示甲方是李沧区政府,乙方是青岛杰盛置业有限公司,其中一项表明,乙方应与甲方指定的原购房户,按照甲方指定的单价,重新签订房屋销售合同。如今,业主们每平米要多交接近四千块钱,这让他们无法接受。

    2004年签订的购房合同中,并没有规定甲方延期交房违约金赔偿的相关问题,可大伙觉得,房子毕竟拖了十多年,总得有个说法,开发商方面定价格是不是合理,业主们是否应该拿到相应的违约金呢,记者来到了小区旁边的开发商办公室。

    负责人不在,工作人员也说不清楚,下午记者通过电话联系上了开发商的一位郝经理。

    郝经理说,当时李沧区政府也要求原有居民补缴一部分差价,但由于当时房子并没有建好,所以无法进行评估,直到2014年房屋建好,具备网签条件以后,开发商曾经委托第三方公司进行评估,核算出的总成本是每平米五千五百块钱,减掉之前业主们所交的房款以及现在的销售费用,所以才确定了三千九百块钱左右的费用。至于违约金,由于之前的合同中没有约定,他们不会支付。

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