“定金”和“订金”有区别吗

盼盼

    【案情】：某旅游公司和某车主陆某签订《租车合同》。旅游公司按合同上写的“预付订金3万元”将订金支付给陆某。结果陆某未履行合同，于是旅游公司向法院起诉，要求陆某双倍返还“订金”合计6万元。由于合同上写的是“订金”而不是“定金”，所以法院判决陆某退回“订金”3万元。

    【解析】：从法律上来说，“定金”是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人在合同履行前，按照合同价款的一定比例，预先付给对方当事人一定的金钱，以此作为合同履行的担保。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务履行后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

    而“订金”不属于法律概念，但在日常经济生活实践中经常使用。“订金”属于预付款性质，它不具备“定金”的担保作用。卖方违约，买房无权要求其双倍返还，只能得到原额；如果买方决定不购买，卖方应将“订金”全部退回。但如果买方超过规定期限才决定不购买，这笔“订金”就作为对卖方的赔偿。因此，“订金”也补称为“认购金”、“诚意金”。此外，“定金”具有证明合同成立的作用，而“订金”不具备。