城建大项目助推青岛北部崛起

盼盼

平度古城

    这里，是齐汉名邦，胶东之门，半岛咽喉。
    这里，大泽山水风光旖旎，田园赏游人杰地灵。
    这里，就是平度。
    乘国家中小城市综合改革东风，平度这座绵延数千年的古城，正脚踏鼓点，春风意得——古城嬗变，高楼迭起，服务升级，一座中等城市以日新月异的速度崛起在世人面前。
    今年以来，平度在紧紧围绕旧城改造及片区开发、生态商务区开发建设、产业板块配套等方面的基础上，重点抓好了一大批惠及民生的重点工程，大力推进城市棚户区改造、安置房建设、精品小区开发等项目，积极拓展城市发展框架，构建了内通外联的城市快速路网体系，群众住房条件得到改善的同时，也极大地提升了城市的整体形象和承载能力。第一篇：流淌千年的现河缓缓地从平度城中穿过，碧波荡漾的河水映射出了平度城市的发展与变迁，诠释着这座古城的繁华与兴盛，不经意间，它蜿蜒如丝带般的身姿悄然变化，蓦然增添了新的魅力和时尚。
    如今的平度，一座座高楼拔地而起，一个个设施从无到有，一条条街道重现青春……街道旁，树绿花红，摇曳生姿；道路边，车辆停放井然有序。公园里，社区内，鸟语花香，干净的石凳、长廊、凉亭，笑意盈盈的人们，一派温馨和谐的景象，平度这个正在崛起的城市逐步展露出大气洋气、清新靓丽的新风采，那些看得见的变化，那些不经意间的惊喜，让满是古韵新风的平度城变得愈来愈美丽、愈来愈温馨。
    今天的平度，已然是旧貌换新颜；未来的平度，更会让人刮目相看。领衔的一大批医疗、教育、金融、商业、行政等公共建筑项目加速推进，助推城市功能日趋完善。地下综合管廊、海绵城市等领衔的基础配套设施建设，也不断夯实了城市的承载能力。
    ——容纳万人的奥体中心将于2018年正式投入使用，建成后将承办山东省第24届运动会篮球和国际摔跤等重要赛事。
    ——千余床位的平度中心医院将为平度乃至周边县市群众提供更加优质的医疗卫生服务。
    ——青岛农业大学平度校区的建设，结束了平度无大学的历史，直线提升了平度的教育品位。
    ——获评国家级特色小镇的南村镇白色家电小镇将打造成为融智能制造、创新创业、科技研发、文化展示、旅游休闲、生活居住、人居配套等功能为一体的特色小镇。
    ——“食在平度”引爆全域旅游，重点打造的凯莱美食部落、同和老街美食部落、尚街美食部落和中杰品牌美食部落成为首届全国养生美食文化节的重要支撑，平度正逐步成长为“中国饮食养生之乡”。第二篇：高楼迭起
    一座城市的高度，离不开对城市建设的态度、力度和温度，而房地产开发则是城市建设最为显着的支撑。
    近年来，平度市以国家中小城市综合改革试点和山东省中等城市试点为契机，大力推进旧城改造工作，着力提高城市化水平先后启动实施了18个棚户区改造项目，改造面积约70余万平方米，搬迁房屋1万余户，腾出土地约7300亩。旧城区的升级改造使土地得到合理利用，一大批民生工程得以上马实施。我市先后贯通了红旗路、南京路、人民路、杭州路等10余条道路，有效解决城市交通梗阻的弊病，市民出行更加快捷方便，城市建设框架不断拉大；新建了人民医院门诊楼、病房楼，改善了市民就医条件；新建、扩建了幸福里双语学校、太原路小学、胜利路小学、北京路小学等一批中小学，教育设施不断完善；建设了万科·馨园、嘉园、幸福里、春天里、东丰台等20余个新型社区，建筑面积约180万平方米，近万户村（居）民的生活环境得到明显改善,为搬迁村（居）民带来了实实在在的利益。
    通过改造老城区，平度市建设了北方国贸购物中心、利群购物广场、金荷广场、龙腾太平洋购物中心等集购物、娱乐、餐饮、商务等于一体的景观商业群，大大提高市民的购物休闲环境。城市加速“变高、变大、变靓”，城市建设档次得到明显提升，城市核心区初现高楼林立的现代化城市景象。
    与此同时，平度市大力开发高品质住宅小区。5年来，平度房地产市场开发累计完成投资?225.87亿元，新开工面积684.19万平方米，竣工面积540.19万平方米。先后涌现了龙腾·天下城、两髻山·齐东翰府、鸿坤城市广场等一批高品质楼盘，各式建筑浓密疏淡，高低错落，移步换景，为平度打造了一道靓丽的风景线。第三篇：服务升级
    城市的发展离不开优质的政府服务。
    今年以来，平度市城乡建设局以国家中小城市综合改革试点为契机，先行先试，大胆突破，在开发项目竣工交付公示备案、房地产综合验收备案、消除开发项目烂尾隐患等方面解放思想、创新机制、靠前服务，让平度大地房产项目“百花齐放”，得到了企业方和社会纷纷点赞。随着成百上千个精品商住项目的拔地而起，平度的城市形象日趋丰满，城市气质逐渐养成。
    顺利推进——步步为营“扎口子”。“我们对新开工的项目，均在第一时间提前对接，做好各项技术交底。”平度市城乡建设局局长生辉介绍，对所有新项目开工前管理服务对接，他们联动相关职能科室主动提供安全、质量监督、招投标等技术服务及手续办理流程等咨询服务，对项目在建设、经营过程中遇到的难题，做到了随问随答，消除了企业疑惑，对于企业提出的问题不能当场解决的，积极上报、协调沟通，建立项目跟踪服务定期反馈机制。同时，针对目前开发市场存在的问题，积极与企业进行详细沟通，指导企业少走弯路，结合项目性质，充分发挥自身特点，对项目的打造和提升提出了新的要求和期望，使平度房地产开发项目从单一、重复逐步进入“百花齐放”的良好局面。
    过程监管——菜单式“保姆服务”。平度市城乡建设局通过强化对项目的事前告之和事中监控，切实提升服务水平和监管效果。项目前期将手续办理及工程施工过程中的有关要求进行一次性告之，并对手续办理环节采取简化备案材料、容缺受理等举措，尽量避免企业多跑腿、走弯路的情况。项目开工后，在日常监督检查的基础上，定期开展全市综合执法拉网检查，形成各部门“检查联动”、“执法联动”、“服务联动”的联动管理体系，并充分发挥联合执法的优势，全面消除项目存在的隐患和问题。
    竣工交付——敞开窗户“晒太阳”。平度市城乡建设局已在万科四季花城等项目中进行竣工交付公示试点，并组织全市房地产开发企业和各专业管理部门对万科四季花城项目进行了竣工交付公示现场观摩，得到了社会各界的一致认可和好评。《深化改革强监管，创新机制优服务——平度市推行开发项目交付前公示制度，维护业主权益》在《中国建设报》上刊发。平度的这一创新举
    “我们将择机筹备优秀项目现场观摩，并组织全市房地产开发企业召开专题会议进行相关工作部署，计划到今年年底，在我市新建开发项目中全面推行开发项目竣工交付公示、备案制度。”生辉透露，随着开发项目竣工交付公示、备案制度的全面推行，广大购房业主可及时了解房地产项目各项验收及配套完善情况，有力维护业主的合法权益，进一步规范房地产市场秩序。
    综合验收——建档立制?“查户口”。打造高品质宜居社区，既是发展所需，也是市民期盼。着眼这一点，平度市从2007年开始实施房地产开发项目综合验收备案制度，将开发项目竣工综合验收备案管理、完善小区配套功能作为房地产业一项重要工作来抓，取得了显着成效。自该项制度实施以来，目前共完成房地产开发项目竣工综合验收备案141个，建筑面积650.5万平方米。综合验收备案制度规范了小区的配套设施建设，打造出了一个个设计科学，配套到位、功能齐全的现代化、人性化居住住宅，显着提升了小区的格调和品质，赢得了广泛的社会赞誉。2013年，金色现河、圣水山庄、金日佳苑项目获选“山东省优秀住宅小区”，作为房地产开发的优秀典型，受到周边县市主管部门及开发企业的多次观摩学习。
    “我们对平度城建部门的服务很满意！”平度中杰置业有限公司总经理吴加勇感慨，他们企业的房地产开发项目从签约入驻到开工建设，均得到了城建部门的全过程、全方位指导服务。就是通过这种到位服务，平度城建部门真正实现了服务管理与开发项目的“零距离”对接，使职能服务真正做到“问计于企，问需于企”，进一步提升了管理效率，也受到了开发企业的高度好评。
    长江八月去浪平，片帆一道带风轻。平度，一座生态优良、环境宜居的魅力城区；平度，一方加快发展、经济腾飞的投资沃土。感喟平度的建设者，是他们，为平度人民绘就了一幅看得见山、望得见水、记得住乡愁的秀美画卷。
    未来已来，青岛北，一座崛起的新城正敞开怀抱，笑迎八方宾朋！