平度上月新房销售155套

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　　随着青岛市区限购令的继续执行，龙年平度楼市又会怎样发展，成为不少市民关注的问题。在平度房价的僵持状态下，市民大多选择了继续观望，但也有不少市民选择提前下手。根据青岛网上房地产发布的数据，平度市1月份新房销售达155套，居青岛七区五市1月份新房销售榜第6位。 　　八成新房单价低于四千 　　根据青岛网上房地产发布的数据，平度市1月份新房销售达155套，仅次于四方区、李沧区、城阳区、市北区、胶州市，居青岛市七区五市1月份新房销售榜第6位。据了解，每年的春节期间基本上都是楼房销售的低潮期，“在青岛市区限购的影响下，平度新房销售能达到155套，已经是个很不错的成绩了。”强盛房产的置业顾问张强说，“而且还是在春节期间，这个楼房销量虽略低于往年，但总的来说仍然很不错。” 　　平度市1月份售出的楼房八成多都低于每平米4000元。其中，每平米低于3000元的共售出76套，每平米在3000元到4000元之间的有61套。“价格是购房者最看重的因素。”张强说，“在楼价变化趋势不明显的情况下，很多市民都会选择房价较低的房子，这样就算以后房价下跌损失也不会很大。但是这种价格低的房子一般位置较差，未来的升值空间也要小很多 。不过比较适合刚开始工作、收入不多的年轻人购买。” 　　90至120平米是主力 　　据了解，平度市1月份销售的155套新房以90平米到120平米的中大户型为主，这种中大户型楼房售出了96套。90平米以下的小户型只售出34套，120平米以上的房子售出数量就更少了。“许多购房者选购房子的时候都会考虑一下房屋的大小。120平米以上的房子会觉得太大，人少的话，家里会显得冷清；90平米以下的房子又会显得拥挤。”张强说，“而90平米到120平米的房子刚好可以满足人们日常的生活需要，所以这种中大户型的房子最受欢迎。” 　　记者了解到，平度市现有的正在销售的楼房中，有一半以上是这种90平米到120平米的中大户型。“现在不少购房者买房时都会考虑"一步到位"，就算经济上有点紧张，也愿意买一个大一点的房子。”张强说，“尤其是刚结婚的购房者，如果房子小了，有了孩子以后，肯定会觉得拥挤，而房子太大又会超出他们的承担范围，所以这种中大户型最能满足他们"一步到位"的需求。” 　　业内人士：刚需一族买房要趁早 　　“从平度市场来看，目前购房者以自住和改善居住为主，刚性需求占了绝大多数，所以不少开发商还是看好未来楼市发展。”强盛房产的置业顾问张强说，“虽然现在购房者观望情绪较多，但是不会对平度楼市的大局产生太大影响。”据了解，现在平度刚需族购房约占平度新房总销售量的90%，“从1月份的销售情况看，不少刚需已经难以继续等下去了。买房只是一个开始，要想住进自己的房子，还要交房、装修、买家具等一系列程序，等真正住进去最少还需要2年的时间，而这两年的时间中，平度房价到底如何变化谁都无法确定。” 　　张强说，“当前各大楼盘都会有不同程度优惠，这也是开发商的一大让步。购房者对降价非常敏感，而降价同样也触动着开发商的神经。目前开发商价格不出现大的让步，除了考虑利润外，还要考虑一旦降价对楼盘后期销售的影响。” 　　“平度正处于城市化发展阶段，会有越来越多的人在市区买房，未来发展前景不错。”张强表示，“自"限购令"等政策出台后，楼市刚性需求有所压制，但是这些需求迟早会释放。所以刚需买房还是要趁早出手。” 　　记者 官印浩 [url] 本站强荐: ˋ城 ˋ真_人 ˋˋ ]