星光华府交房时车库漏水 业主拒绝收房

平度

有房难收，是摆在冯先生眼前的难题。早在2018年春节前，他就收到了星光华府四期的交房通知，可由于小区车库和房屋存在诸多问题，冯先生和部分业主都拒绝收房。时隔近三个月，冯先生却仍没有见到开发商整改的成果：“车库还在漏水，施划的车位直接挡住了单元门，在车库里走一趟地面上都还能留下脚印……”对此，信网(热线0532-80889431)联系了小区开发商青岛星光房地产开发有限公司，项目负责人表示业主反映的问题已经在逐步解决，而且小区在交付时就已经取得了竣工验收备案证。

车库漏水业主不敢收房

冯先生是平度星光华府四期的业主，2018年春节前接到开发商的交房通知，可到现场却发现小区水电都还没有接通，更别说还存在车库漏水、房屋内玻璃破损等问题。

冯先生说，业主发现问题后，开发商随即表示愿意整改，可等了好几个月却丝毫不见变化，而且开发商已经与小区物业进行了交接，这样一来业主即便不想收房也不得不默认了。

“前几天平度下雨了，车库里漏水特别明显，以后要是车辆因为受潮出了问题，是开发商负责还是我们自己认了?”冯先生还说，除了车库漏水，开发商还在车库的安全通道上额外施划了车位，留下的小道只能容业主侧身通过。

星光华府：问题已经逐步解决

从冯先生发给信网的图片看，车库地面上有非常明显的积水，业主想要经过走道必须得小心翼翼地绕着水洼走。有的地方虽然没有了积水，但地面上也还能看到水渍。

在57号楼一单元的门前，原本通道口的位置也安装上了车位感应器，还有两堵墙将车位与其他区域隔了起来。“关于车库的问题不止我们一家有意见，之前大家还自发地统计了一下，但也没看到开发商整改。”冯先生表示，从通知交房到现在已经过去好几个月了，开发商如此敷衍，让大家心里都很没底。

信网联系了星光华府四期的开发商青岛星光房地产开发有限公司，项目负责人表示小区里一直有专业的维修师傅加紧整改，业主们反映的问题已经逐步得到解决：“车库漏水的问题我们已经维修过了，业主说的只是前几天下雨时其中一个消防通道还有漏水的问题，我们接到报修后也立即安排工人查看，问题都顺利解决了。有关车库的位置施划我们也按照业主的反映进行了现场落实，可以立即整改的也都改进了。”

这位负责人表示，业主之所以会盯住车库的问题不放，是因为有部分业主只花买车位的钱却想要一个车库，“一个车位的价格在6万元左右，车库却要11万，有的业主明明买的是车位却想要车库，所以才来投诉开发商。”

星光华府四期已完成竣工验收备案

据信网了解，业主们为了督促开发商尽快整改，向建筑质量主管部门进行了投诉。信网通过平度市城建局获悉，工作人员已经要求开发商就业主反映的问题尽快整改，“而且最近也收到了开发商的反馈，表示业主投诉的问题正在逐步解决。”

从星光华府四期的建设工程竣工验收备案表上看，该项目于2018年1月30日进行了竣工验收，勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位和建设单位均有盖章和签字。平度市建筑工程质量监督站的工作人员也表示，星光华府四期已经通过了竣工验收，业主如果认为开发商施工不过关，可以先要求维修，“有的问题是在允许的误差范围内，不一定都是质量问题，还是建议业主先与开发商协商解决。”