东房网采风行丨鑫都置业在新区展露无限魅力

巩店NB

每逢周二就出发！

是的，没错！每逢周二就出发！

东房网小编又一期采风行结束了。

此次我们选择的是位于新区的两个优质项目——

鑫都·香山悦和花半里

同为鑫都置业旗下项目，他们在新区展现出无限魅力

那么，小编眼中这两个项目是怎样的呢？

速来围观！

【最新动态】

鑫都香山悦位于钟山路和香山路之间，平度路北、莱阳路南，售楼处在北一路与钟山路交汇处向北500米（区一中北校区东邻）。这是一个纯新盘，售楼处在10月13日刚刚开放。项目房源有126㎡、141㎡、153㎡、165㎡四种户型，其中153㎡、165㎡户型为四室。目前正接受预约，开盘时间待定。

花半里项目位于东辛采油厂北门，胜利58中驻地。售楼处在北一路与贺兰山路交汇处南200米（东辛市场西侧）。项目A区6#、11#待推，房源为105㎡三室户型，一梯两户，正在认筹中，C区13#楼也待推。项目整体交房时间预计在2020年4月30日。目前花半里项目执行交1万抵3万，商业贷款96折、公积金贷款97折、一次性付清93折的优惠政策。

【鑫都·香山悦】

鑫都·香山悦项目位于新区北一路以北重点打造板块，周边多新建项目，如区一中北校区、规划公园、规划商业、规划农贸市场等等，是新区区域新的城市增长极，该片区发展成熟后将进一步扩大新区版图，并将加快垦利和中心城的对接。

那么从城市规划图上看，鑫都·香山悦在这一板块的核心位置，那么这一板块有什么亮点呢？

北一路以北、北二路以南、天目山路以西、庐山路以东区域，规划范围244.47公顷。该片区现状北部及东部建设基本完成，内部道路网正在建设。其余空地大部分也已出让或列入城市开发计划，大多以居住和服务用地为主。

该片区定位打造东营市特色休闲娱乐街区，新区中心生态型办公园区和宜居舒适的现代社区。鑫都·香山悦西侧规划为公园绿地、北侧隔200米宽绿廊到莱阳路，项目周围景观好。

规划幼儿园3处，占地面积共2.15公顷，共规划21个班。规划医疗卫生用地1处，占地面积0.53公顷。规划布置九年一贯制学校2处，其中东营区一中北校区为36班，占地面积3.73公顷；另一所九年制学校为54班，占地面积6.13公顷。选址位置既满足该片区功能需求，又综合考虑了远景发展对周边用地的服务情况。其中值得注意的是，区一中北校有望在2019年投入使用，油田一中距离项目也仅5分钟车程，教育配套齐全。

片区内包括居住用地和商住混合用地两种住宅开发用地，总用地面积为94.97公顷，开发强度控制在1.0-1.6，规划可容纳居住人口约2.6万人。鑫都·香山悦规划为纯住宅用地，容积率仅1.5，绿化率高达35%。

规划农贸市场2处，占地面积共0.94公顷。商务办公结合中间水系布置，形成景观良好的办公园区，容积率控制在1.0-2.0之间.值得注意的是，鑫都·香山悦南侧紧邻一处农贸市场，能满足居民日常的生活需求。

看完鑫都·香山悦所在区块的规划布局，你有没有爱上这里？

【花半里】

花半里项目总建筑面积30余万㎡，分四期开发，共1793户。项目整体规划四大景观组团、四条景观大道，规划产品南北错落布局，涵盖约290㎡的御墅、110-130㎡的五层花园洋房和90-130㎡的轻奢小高层，低密度社区，舒适生活享受。目前，A区、B区、C区的别墅和洋房已经售罄，多数小高层待售，D区已经开工，待售中。

花半里项目位于西城万达商圈和新区区政府驻地的交汇地带，是处于东辛醇熟生活的核心位置，紧邻城市主干道北一路，向西900米即为万达广场，坐享双城繁华，地理位置优越，未来发展潜力无限。那么花半里所在区域的规划前景又是怎样的呢？

花半里所在片区规划范围为东起庐山路，西至西一路，北起北一路，南至黄河路，总用地面积281.9公顷。根据规划定位，完善设施配套、更新老旧厂房，注入文化特色，提升景观品质，将北一路-黄河路-庐山路-西一路片区建设成为以居住生活为主，以油田服务管理为特色，以城市交通门户节点为标识，以商业服务、文化教育等为辅助的综合宜居片区。规划人口约3.0万人。

规划片区形成“一核、一带、双轴、多片区”的总体布局结构。“一核”是指东辛公园为核心；“一带”是指沿西一路滨水景观带；“双轴”是指南北向的综合景观轴，包括新泰路以北的公建部分及新泰路以南的东辛公园景观部分；东西向的公共设施轴。“多片区”是指紧邻蒙山路、黄河路的商业片区，及不同功能配套的居住片区。

花半里所在片区各项配套相对成熟，可共享东辛采油厂的各项服务设施。不过我们还是要看一下项目周边的服务设施规划情况：

教育设施：九年一贯制学校2处，改造原胜利五十八中学，新规划一处九年一贯制学校。规划幼儿园3处，共约36班。值得注意的是，胜利五十八中与花半里项目仅一墙之隔。

文化体育设施：保留现状东辛会堂、东辛公园、适时更新改造老年活动中心，规划文化中心一处。其他文化体育设施结合大型开放绿地空间以及周边各级服务中心进行布置，中小学配套体育设施将根据实际需求情况对社会开放。

医疗卫生设施：保留现状医院用地1处，其他医疗设施结合各级社区服务中心及邻里中心配置一定规模的社区医疗设施。

看完规划，大家对花半里项目是不是多了一些了解呢？

【鑫都置业】

鑫都集团有限公司创始于1990年，2006年组建集团公司，目前已发展成为一家以“卓越品质生活服务商”为愿景，以地产、金融、能源为主业的多元化企业集团。

自2000年成立山东鑫都置业有限公司以来，公司地产业务立足深耕山东、面向全国布局，打造香山悦、颐和府、湖湾墅系列产品，向年轻菁英、中产阶层、社会精英提供园林优美、品质优异、居住舒适的美宅精品。

山东鑫都置业有限公司是鑫都集团下属控股子公司，成立于2000年8月，是一家拥有房地产二级开发资质的股份制有限责任公司。鑫都置业秉承“绿色、环保、生态、和谐”的开发理念，以“敢为人先、追求卓越、铸造精品”的进取精神，先后成功开发了“天城花园住宅小区”、“鑫都五金建材市场”、“胜南社区兴河住宅小区”、“东营鑫都康城住宅小区”、“鑫都财富中心写字楼”、“碧水苑住宅小区”、“黄河口文化市场”、“阳光丽景住宅小区”、“鑫都商城”等多个物业形态项目。其中“东营鑫都康城”荣获中国住交会2005CIHAF“中国名盘”称号；“鑫都财富中心”荣获2006年“东营最佳生态办公楼”、“东营最具投资潜力名盘”和“东营城市标志名盘”称号。

“创新发展、铸造品牌”是鑫都人一直的追求，公司近几年开发的“花半里”、“帝景东方”、“万芳园”等精品楼盘，实现了由数量向质量转变，从成品向精品迈进。公司坚持以人为本、开发服务并重的宗旨，逐由供应商转变为服务商。鑫都置业的快速发展和品牌魅力，不仅得到了社会的广泛赞誉，而且也得到了各级政府和部门的高度评价。公司先后荣获山东省“诚信纳税企业”、山东省“重合同守信用企业”和东营市“房地产开发十强企业”等荣誉称号。

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