预告｜下周青岛198万方土地将拍卖 15幅土地起拍总价39亿

___淺\笶__°

10月整个土地市场显得较为平淡，但总算在月末土拍再次迎来拍卖高峰。下周（10.22-10.28）15幅土地集中线上拍卖。其中，市北（1幅）、黄岛（1幅）、城阳（2幅）、即墨（2幅）和平度（9幅）。出让地块总建面约198万㎡，起拍总价约39.33亿。1

市北区

地块设最高限价，达到限价后转入网上竞自持商品住房建筑面积

市北区河西地块位于市北区黑龙江路以东、滁州路以北，占地面积50245.7㎡，规划总建面140687.88㎡，土地用途为城镇住宅、零售商业和商务金融。出让部分地块占地面积48487.1㎡，规划建面135763.88㎡，拍卖起始价为7585元/㎡，起拍总价10.3亿，此外还将划拨1758.6㎡用于建设租赁型人才公寓，建面4924㎡。

黄岛区

黄岛区住宅地块将于10月24日拍卖，地块总占地0.20万㎡，规划建面0.63万㎡，起拍总价为0.38亿，起始楼板价6079元/㎡。地块设最高限价，达到限价进入网上竞自持商品住房面积。该宗地不得单独开发利用，须和周边地块统筹规划。另外，企业必须以外资形式竞拍土地。

城阳区

城阳两幅地块将于10月22日拍卖，其中，商住用地位于城阳街道临近龙湖·舜山府，占地面积76494㎡，规划总建面191235㎡；其中纯住宅用地位于流亭街道仙家寨，占地面积80923㎡，规划建面12.1万㎡，楼面起始价为4129元/㎡。划拨地块总建面1.36万㎡，需建设租赁型人才公寓。

即墨区

即墨两幅商住地块将于10月23日拍卖，总建面26.82万㎡，总价5.6亿，楼面最高起始价3850元/㎡。该地块系国有建设用地使用权出让同时在建工程也须办理移交。

平度市

9幅地块将于10月23日拍卖，地块位于平度市仁兆镇、上海路、重庆路附近，总建面126.59万㎡，总价5.92亿，最高楼面起始价583元/㎡。据出让文件显示：18065号~18071号地块由受让人全部自持产权，不得对外销售和转让。