年底装修 用好几大理财工具

欧罗德

最近，读者郑先生开始计划着为自己的两套小户型房子装修，但是，算了一下装修费用，仅瓷砖的开销就已远超1万元，而加上其他建材、家具等费用，他感到一年的工资都难以负荷。“我可以通过哪些方式来融资，暂时缓解自己的资金压力呢？”郑先生疑问重重。 1 `, f! R) Z4 `- |而据记者走访了解，年底，不少人正准备装修房子，赶在春节前搬进新居，但是苦于资金压力。 不过，据记者走访获悉，目前泉州业界推家装金融的热度冷热不均，有的银行扩大了家装分期的额度，有的银行则缩小乃至暂停了家装分期业务。另外，由于年底信贷额度紧张，有的银行还暂停了装修贷款的投放。 9 h/ g' S+ {( |$ _6 O/ g$ k记者了解到，目前四大国有银行中能办信用卡装修专项分期的银行剩2家。而股份行和城商行中，推出家装分期的银行仍偏少。在装修贷款方面，大部分银行的装修贷款作为消费贷款的一种，仍有额度，但一般都需要抵押，若要申请无抵押的信用贷款来用于装修，申请难度较大。 / t' }; ^6 R& q+ q! N业内人士指出，目前一些银行的家装融资，尤其是家装分期业务减少，主要是由于很多银行今年此前都举办了不少促销活动，已向市场投入了不少额度，年底额度较为有限。年度部分银行加大家装分期力度的做法，预期明年年初额度一放松后会有不少银行跟进，明年年初家装融资的难度或许会降低。 7 g8 r- X b7 P7 L0 t& f理财关注 为了帮助忙于装修的市民更好地运用理财工具，记者对几大装修融资工具进行了比较梳理。 $ n: Y7 Y: |4 ^: f% d固定资产纯抵押消费贷审批速度、额度较有优势 0 k3 `% q8 i% k, ] i记者走访过程中发现，由于装修用途也在消费贷的贷款用途范围内，业界提及最多的家装融资工具，仍是传统的有固定资产抵押的消费贷。一股份制银行泉州津淮支行客户经理吴先生说，以固定资产尤其是房产作为抵押，贷款审批的速度会比较快，额度也比较快，且门槛相对于信用卡专项分期、信用贷款等而言较低。 / }& r) z8 ?2 R& N2 Y$ V/ C目前，消费类贷款的贷款用途必须是消费，可用于房屋装修、旅游、教育、留学等，借款人必须向银行提供真实的消费合同和发票。目前不一定每家银行都有额度发放此类贷款，该类贷款的利率一般上浮10%到30%之间。 8 u5 U) Q. ?$ w9 ~大额信用消费贷对借款人的资质要求高 不少银行也推出了大额信用贷，以满足人们的装修等消费需求，记者走访获悉，这类贷款不需要房屋抵押，客户要向银行提供的材料比抵押贷款相对简单，主要是借款人基本材料、借款用途材料、还款能力证明材料。但是银行对该类借款人的资质要求很高。特别是要求工作稳定、收入较高、有良好信用记录。记者以普通用户的身份咨询时，一国有网点的客户经理表示申请信用贷的用户必须是列入该行共建单位的单位员工才可以，另一股份制银行则表示这类贷款一般只向公务员或事业单位员工、优势上市公司员工，或需同事担保。 8 I5 c" l6 x T8 x& {信用卡家装专项分期得专款专用 目前不少银行尤其是国有银行都有信用卡家装专项分期业务。有真实装修需求的持卡人，可以向银行提出专项分期申请，在信用卡的原有额度上享受一个额外的装修额度，缓解一时资金之需。 0 |6 M/ E# L7 j( U+ J$ H但业内人士同时指出，这种专项的额度，只能专项用于家装，不能挪作其他用途。业内人士林女士指出，若要办他们行的信用卡专项分期，在接到客户需求后，银行会派工作人员到客户的房子拍照，核实是真实在装修后，才会进入系统录入客户需求，当专项额度批到卡上后，也只能在指定的商家POS机上才可以刷。同时若要申请家装分期，个人优质的信用记录也是不可或缺的。此外，目前信用卡专项分期的费率各行标准不一。 4 k: V* `; o$ P普通分期费率较为固定 除了信用卡专项分期外，目前大多数银行也都有普通的信用卡分期。根据银监局、发改委等部门要求各行规范并公开收费标准的规定。信用卡专项分期的费率会随各行的促销策略、合作商家不同而有所变动，相对而言各家银行的信用卡普通分期费率较为规范、固定。 [url] | . .′ 用′