平度和潍坊的房地产差距有多大？

蚂蚁王子

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作为平度市一名市民，经常会听到身边的人聊平度市和潍坊市房价比较。

“平度县级市，潍坊地级市，平度的房价竟然比潍坊的都要高，或者持平”

这句话我想不是我一个人听到过，但是事实真的是这样吗？

平度市区目前在售的楼盘剩余量并不是很多，价格偏高的楼盘项目基本在实验中学附近。

但是近几年南部新区的崛起，某些楼盘也将南部新区的房价带动起来了，即使这样平度的在售楼盘均价也没有突破万元的楼盘。

潍坊市区的房价早就有均价破万的在售楼盘，而且目前还有保持的，当然也不排除部分楼盘项目的均价保持在8000-9000左右，但是平度除去个别楼盘均价9000左右外，很多楼盘项目的均价保持在7000左右。

从今年市自然局公布的出让拍卖住宅用地成交价信息来看，平度市和潍坊市的住宅用地起拍价有很大的差距。

2020年平度市出让拍卖住宅用地每平方大约在2000-2500之间

平度市住宅用地最新拍卖地块信息

位于平度市区人民路北、永康街东侧，规划用途为城镇住宅用地，总占地面积9192㎡，容积率小于等于1.8%，建筑密度小于等于28%，绿化率大于等于30%，楼面起拍价2548元/㎡

潍坊市住宅用地最新拍卖地块信息

位于立新街南、黄山路东，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为24431.0㎡，建设用地面积为24431.0㎡，容积率为大于或等于1并且小于或等于2.1，起始价为12522.00万元（341.70万元/亩≈5130元/㎡）

潍坊住宅用地的起拍价比平度高了一倍！

总体来讲潍坊市是属于地级市，有很多优势，发展的权限相比平度来讲，好比一个SVIP6级和一个VIP1的权限。

潍坊市区住宅用地起拍价格比平度市区的住宅用地起拍价格高了一倍，平度城区的房价虽然没有潍坊市区的房价高，但是也差距并不大。

这是一件好事还是一种压力？还是有别的因素？

平度为什么划给青岛?

平度bai划归青岛，可以支援青岛的地下水供应，du同时还希望通过青岛这个zhi大城市来带动平度的发展。

20世纪80年代初，dao地区慢慢的退出了历史舞台而升级为市，各大城市对于水源地的争夺日益激烈。当时由于青岛是个百多万人口的大城市，解决城市供水是个大问题，如果打深井提水，水位下降可能影响农业灌溉。

为了照顾青岛企业的发展，将水源充足的平度、莱西两个县划归了青岛市，水源充足的平度能够为青岛解决地下水供水的问题。且平度位于大沽河上游，是青岛的水源地，划归青岛能够更好保护水源。

大沽河慢慢滋养青岛企业发展壮大，此后引黄济青工程启动后，青岛工业用水使用黄河水，大沽河主要作为青岛市饮用水。另外，青岛带动能力强，可供平度承接的各类资源丰富，城市发展会更快。

且平度自身地理位置优越，是青岛连通烟潍威的重要县市。战略赋能，能为城市未来发展带来无限可能。

扩展资料：

如今，平度可以说是青岛“全域统筹、三城联动”的咽喉之地。在大青岛未来发展格局中，平度将成为青岛纵深发展的最大腹地，是中国最具发展活力和企业聚集的重要地区之一。且随着交通的发展，平度已经成为青岛连接京津地区的首选路线。

平度于2019年提出的“建设现代化区域性中心城市”的新目标，一方面将助推平度区市建设发展，另一方面也将促进平度与青岛进一步联动。

平度所提出的“打造青烟潍威城市群会客厅”，与“青岛都市圈”的发展大方向十分契合。伴随半岛城市群协同发展的大势下，作为半岛次中心城市的平度，也将迎来新的历史性机遇。

但，我怎么总感觉越来越不自信了呢