平度：状元府邸交房后不通水，违约金也没给

蚂蚁王子

平度状元府邸三期前段时间交房了，本该是件喜事，但业主史先生却怎么也高兴不起来。由于延期交房，开发商青岛天业亘源房地产开发有限公司的延期违约金久未支付，还欠了平度自来水公司的款，小区至今未通水。交房之后，业主们想办理房产证，可开发商一直没提供购房发票，何时办房产证也是未知数。针对史先生反映的种种问题，记者联系到青岛天业亘源房地产开发有限公司的一名负责人王经理，他仅表示：“不方便回应。”

来源：当事人

交房后不通水违约金也不给

2018年3月份，史先生在平度状元府邸三期购买了一套90平米的商品房，约定2019年9月30日交房，但后来交房日期拖延，一直到2021年1月12日才正式交房。

双方约定由于逾期交房，将产生违约金，按照双方《关于状元府邸三期延期交付违约金补充协议》上的描述，2019年10月1日至2019年12月31日免责期内按照日万分之零点一执行，2020年1月1日至2020年1月31日期间按照日万分之一执行，2020年2月1日至2020年6月30日按照日万分之二执行，2020年6月30日前仍不能交房，自2020年7月1日起按照日万分之三执行。

“现在2020年6月份之前大概15000元违约金已经给我了，但是后面的违约金约30000元至今一分钱也没给。”史先生说，开发商并未明确表示剩下的违约金何时支付。

来源：当事人

青岛天业亘源地产：不方便回应

除了违约金问题之外，房产证办理也一直让史先生担心，他告诉记者，青岛天业亘源房地产开发有限公司至今没有给他提供购房发票，也没主动通知房产证办理事宜。“房都交了，按说购房发票早就应该提供了，但现在却不给。”

还有其他问题让史先生也很头疼，“状元府邸三期交房之后一直没通水，我们问过，是开发商欠了自来水公司的钱，一直没给通水。”

涉及诸多问题，这究竟是怎么回事?记者根据史先生提供的电话联系到了青岛天业亘源房地产开发有限公司的一名负责人王经理，但对于史先生反映的问题，王经理仅表示：“不方便回应。”随后就挂掉了电话。

来源：当事人

城建局：开发商资金紧张

对于状元府邸三期未通水一事，记者联系到了平度市自来水公司，据工作人员介绍，青岛天业亘源房地产开发有限公司确实欠费未支付，但目前状元府邸三期未通水的原因并非只是如此，“这个小区的供水设施没验收。”

该工作人员说，一般情况下，水电在交房之前就应该通过验收，但也有个别情况是分开验收的，状元府邸三期就属于这类个别情况。据工作人员介绍，供水设施验收是由开发商提出，由自来水公司进行验收。“我们也不知道开发商为何没提出验收。”

违约金一事，史先生还可以通过法律途径解决，山东照岳律师事务所的胡克壮律师表示：“双方协议中进行了明确约定，若开发商拒不支付违约金，业主可以向法院起诉，要求开发商给付。”

3月4日下午，记者向平度市城建局反映了该情况，3月 5日，平度市城建局工作人员就违约金、供水设施验收和发票等问题表示，由于受到疫情影响，青岛天业亘源房地产开发有限公司资金紧张，目前没有资金支付违约金，也无法支付拖欠平度自来水公司的费用，且由于缴税额不足，税务部门也暂时禁止青岛天业亘源房地产开发有限公司开具发票。“开发商东拼西凑将项目完工，据我们了解，暂时拿不出钱来解决后续的问题，我们也一直在督促开发商尽快筹集资金。”信网记者 杜杲燃