平度男子买房多年无产证 一查发现竟是开发商欠500万土地出让金

蚂蚁王子

　　前些年，李先生在城阳区河套街道的亿路发世家御园小区，买了一套新房，苦苦等待了四年之久，总算是住进了小区，然而并不是自己当初买的那套房，而是租住在别人的房子里，这事儿听上去就感觉奇怪，为什么呀？

　　李先生：2017年买的房子，当时合同上签署的也是在2019年底交房。

　　三期业主：承诺期到了很长时间也没交，我是平度的，离这里远，来一趟也不方便。

　　二期业主：我觉得没有一处房子能扛到八年不办房产证，而且如果一直不办的话，再次被抵押，我们这房子就很危险。

　　眼前这些都是城阳区河套街道，亿路发世家御园小区的业主，小区二期工程目前是已经交付入住的状态，三期虽然看上去已经竣工，不过并没有正式交房，然而不管是二期还是三期的业主，眼下都有不小的麻烦。

　　李先生：2017年父母买的时候，这个房子主体已经建好了，我们感觉没有问题，挺好的。2018年的时候我也过来看过，楼盘也没有在动工了，和2017年看的时候一样一样的，准备交房了我们过来看的时候，开发商说交不了，让我们等一等。

　　

　　就这样，三期业主交房的时间从2019年拖到了2020年，到现在2021年过了都将近一半了，大伙还是没有收到开发商青岛亿路发房地产开发有限公司方面的交房通知，;; 这期间，各种各样的投诉业主们都尝试了，和开发商方面的代表也进行了多轮谈判，然而问题始终没有得到解决。

　　李先生：住建局的领导给我们回复的就是，我们在积极地协调。和开发商去对接，可能是开发商资金的问题，资金不是特别充裕，回复就是只剩下拖，一直在拖。我看现在房子里很多都住人了，那是怎么住进去的呢，这个房子很多人买都是有自己的硬性需求，可能孩子在这边上学，开发商说你想住，我把钥匙给你，你就去住。

　　

　　三期已收房的业主：个人去收房，按照国家规定的验房条件，他手续没下来。但是房产证，我们急的是这个，迟迟不下来，我们是外地人，房产证办下来户口才能进来，退休的退休金，医疗保障现在都没有，这个是非常急人的。

　　和三期的业主相比，二期的业主还算幸运，至少目前，他们中的大多数都已经收了房，住进了新房子，可同样的，办理房产证成了遥不可及的奢望。

　　二期业主：二期就是2018年底交的房，至今没有办房产证，说是去年年底办，就一直在拖，一直拖到现在。

　　业主们通过多方打听，得知二期半不下房产证的原因，是和一笔钱有关。;

　　地下重新测量以后，差的钱不够，差了390万还是490万的，开发商说跟政府申请一下，能不能延迟交这笔钱，先给我们把房产证办了，但是政府说不行。现在就没有进一步解决。

　　就在大伙心急如焚得等待解决方案的时候，前一段时间小区的门头突然更换了，从亿路发世家御园，变成了中交春风景里，这又是怎么回事呢？

　　李先生：说一期到三期已经盖好了，四期还没有盖，说四期卖给中交集团了，让他们代建，中交集团可能会给亿路发世家御园一笔钱。

　　有了资金来源，按理说二期、三期业主遇到的问题，可能也就有了解决方案，但大伙更担心，开发商方面会不会一走了之，到时再维权可就难上加难了，带着疑问，记者和业主们一起来到了青岛亿路发房地产开发有限公司的办公地点。

　　总经理室没有人，办公室里的工作人员见了业主就躲，最终只有一位销售负责人孙经理出面，跟大伙谈了谈。

　　房子我也要，房产证我也要， 违约金我也要。对，都给你。什么时候给。我们房子现在已经建完了，你们去小区看见了，施工全部结束了。验收也验收完了。现在正在走纸面上的手续。是卡在什么地方了吗，具体我也不知道。不要始终以这个话题来搪塞我们。到月底办完，正式交房。

　　工作人员答复，三期工程目前已经全部完工，也通过了主体验收，根据合同来说，已经具备了交付条件，目前正在走消防、规划验收，预计月底正式交付。目前来看，反而是二期的问题比较大。

　　对于业主们的疑问，青岛亿路发房地产开发有限公司没有给出正面答复，而是不断的回避、推脱，这无疑只会增加大伙的猜疑。随后，记者又来到了城阳区住房保障服务中心，了解情况。

　　

　　工作人员表示，经过多轮的谈判协商，目前开发商青岛亿路发房地产开发有限公司已经对交房、办证等问题作出了承诺。

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