平度某高端小区中央美地交房引业主不满.

蚂蚁王子

中央美地三期天奕小区业主致开发商一封信

　　平度市润锦城乡建设有限公司：

　　由于贵公司在青岛平度市杭州路所开发的《中央美地天奕》三期住宅小区未能在合同约定期限内即2021年6月30日前交付符合法定及合同约定条件的房屋质量和销售宣传及承诺的公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：

　　一、以下是宣传的小区配套设施和休闲娱乐区（实际小区内皆无配套）

　　

　　

　　二、实际上交房小区周边环境

　　1、小区大门未能达到交房使用条件，原定，东门、西门、北门三个门，现只有东门可正常使用，北门没看到，西门无法正常通行，小区地下车库出口规划在西门，目前堆放着各种工程垃圾臭气熏天，无法通行不符合交付标准；

　　

　　2、西北角一片钉子户，跟当初开发商宣传规划不符，小区跟钉子户只有一个铁栅栏，存在安全隐患，不符合交付标准；

　　

　　3、卖房宣传的是平度市实验二小（太原路小学），现在规划的确是苏州路小学，配套设施与宣传不符。

　　4、 贵公司交付的房屋不符合合同约定质量及销售承诺。

　　

　　5、入户门，消防门与当初样板间也极其不符，并且当初宣传时是配套指纹锁的，实际上入户门咣当咣当响，敢问质量如何保证？

　　

　　6、当时承诺的慢跑道（夜光跑道）现在也并没有在小区内见到，没有任何完善的配套设施。

　　

　　

　　7、我们与四期中间北门所在位置目前没有清楚具体位置，开发商当时规划的不复存在。

　　

　　请问哪里是我们的北大门，北门之北大片待拆迁房屋影响整体小区周边，而且存在很多安全隐患，貌似可以从拆迁区域走进小区，小区本该面面俱到的出入口目前没有保障。

　　8、这段时间非雷雨季节，也非暴雨季节 地下停车位到处是积水及水渍 难道会出现一期二期同样的车库倒灌水的现象吗？那我们的车辆怎敢停放。

　　

　　

　　中央美地在平度一直号称是最高端的小区，敢问高端体现在哪里？业主的钱都是大风刮来的吗？就是这么虚假宣传，欺骗消费者的吗？

　　综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期，质量不合格以及虚假宣传销售。为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改。

　　本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起五个工作日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复。众买受人将不再另行书面通知，并保留诉诸法律的权益。众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

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