|
g; |( u$ u7 b% N0 U教训1:* V5 x* v. N$ j; t& V! R4 F) j s! p
( U7 `) k" R6 C* h( ?: ]
承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业,也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款,一旦出了问题就找不到人。2 h. | w- X' \
e3 C" U8 o i4 G9 |# A
, i/ Q, @5 d0 d( {5 z& f+ R3 q# a" C5 P$ O" p3 A
“忽然想起来一个好点子!” , U: P1 F1 Q0 J: r9 K1 F
2 X8 {% ~# N, Q% L, i: z) Y# y教训2:
- u9 Y1 K6 K h
- N, R# h9 `, h 有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉,等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由人家说了算。
' f7 m: p1 {! v$ c7 ^# J$ M/ x- I% b: n7 E4 v; B9 W4 G
9 Z5 {) q; i$ |- t& k* [4 }5 Z" l
$ r; C. G, n& V' ^+ w“帮帮忙吧,别那么较真儿,大家挣钱都不容易。” 4 w4 O' x/ L8 e5 e F: K
- }' f. P5 V7 _; x; h2 _, J4 A教训3:
9 H2 }/ u: @ d# }. @; r5 S H
% x. f. }% D8 d$ k) N7 } 装修结账的时候,仅布线一项,就能用去180多米的电线,这些电线完全可以在屋内绕上3圈。这种钱花的完全是重复浪费。* K) X( X& W& b% B% Y' H+ q' Y
* @: P' U$ L/ b
0 a6 m6 C2 ]2 |. P9 p1 z) q- r
. ~$ s0 T$ m" l“只有进口石材才能‘达到效果’。”
) Z4 ?6 v% y+ O0 Z- n) m: i% G" i3 X% E
教训4:
+ Q4 \* C" a2 t2 P" T: ^5 }2 N, m
即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。4 s5 J# r' O4 j( o8 U! K) W
* \6 A/ Q) ^6 f# m
9 X8 j5 Z. b& m8 [2 L. J9 O1 J) N! h F6 L {1 V) Y6 f
“二百都花了,还不如再贴一百买个好的。”
; t( C& ~9 K$ Z4 E5 H
( k2 ] J" Y2 p7 n, C教训5:
4 u6 R0 {7 r. A% _1 V# M5 Q/ F/ ]* D. A: @# |3 D* S& X
装修预算就是这么超支的……一些装饰公司以低价接下了工程,必然会在下面的装修中布下“陷阱”。“低价”是“钓鱼”的“诱饵”,施工合同一签,装饰公司便开始“收线”了。5 R+ [" l! z+ k, Y
: e0 h! |, a. T. p9 N1 y0 p- R' i + L7 ?! T! s# T. K6 m) v
& T2 @8 V2 j2 E3 }# Y
“我已经两个多月没睡懒觉了。” " O) D0 D" G0 R* [3 h
1 [. s6 a R& c' r4 [( w o2 d- ]
教训6:
$ R# l) X% X* r* g* k8 Q8 O* s3 |, n, w. r; M/ m A
装修工头或工人总会差遣业主买这买那,其实很多零件都是算在工程款里面的。装修工头总会把握各种机会。 D0 l* V6 h2 n* u0 Y6 B9 ]
4 u# N. `+ S! j, c- V9 N2 v* G
9 c7 q) f0 e" ]8 H7 x' v
, p0 p% O1 K2 W; H5 {! G
“同样都是人,差别怎么就这么大呢!” 2 f3 `- H4 K. e, W0 |2 P
6 P0 I! {1 x) R: F" a教训7:) |9 t3 b- _3 ~* \$ `0 v0 v) f
1 B. O$ D8 \( \: K0 d6 `. ?- B
一些装饰公司可能会许诺打折优惠。签订合同之后,装修公司会跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣,而高额的定金又不退还,让消费者欲罢不能。
9 l- }- ]- d0 G9 ^5 j0 H7 @/ Q, b3 ]7 C) p( n
4 `% Y. X( n( T. `- b% P8 ^& `, n: U
“这房间的隔断里应该做个柜子吧。”
0 ?. y1 L! j7 m, {- i
0 Y7 ^) Q( h/ f6 j2 J3 |. w; z教训8:- v Y9 u9 y1 V+ K
: P O$ P7 R' K' B! B
水电工和木工活是赚钱的大头,所以包工头不劝说才怪呢。再说,木工活是在业主家干的话,占场地、脏乱差,而且油漆味浓。
" ?' ?, O7 s5 |) }2 z! Y& S0 n
9 Z3 _2 {" n1 p " u9 d7 i3 z& [9 N. n+ R, L
: c* H' e0 }) W$ m5 s! s: F j( J
“看不见的地方就凑合了!” 7 Z2 E( g3 O3 L& w% A! }& D) ?
3 o. h3 `$ k' ?4 n5 r 教训9:0 W" o/ D' h, B, u6 w% t+ E, e
( E- V; y# J* W1 S( r 消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意,但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少,不少施工人员常在此做文章。( ?3 f# y* R$ P3 _
6 S) A1 L, b5 i7 O' _# L( p3 N
" p: y+ W( @6 }: \& T5 Z
; y3 P; y; B3 W( y' I1 ~- x2 n“这些废品我们帮您扔了啊?”
6 g2 q& J2 n& s* a, z& g; @
8 }, f$ @7 R9 {3 \ 教训10:0 Z( p8 F$ [, E% n& D5 p" L
) d% {8 c! c& r7 D8 I
也许卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。最好提前说清楚,这是规矩,也是规定。
$ ~2 H G6 y- e5 I% b
# @3 J3 @$ x E; n9 r + T$ v; P8 @. v* k z: O
) h4 ^7 I3 S, @6 ? x% g! [4 }! }: |* d8 F; k8 B
“装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”
* a j6 R. H/ |0 n
% z$ q3 D- e4 a I! P9 x/ j3 | 黑幕1:. Z1 p4 z: q6 ~( r; l4 U
* k9 D9 L/ J' L+ b/ t' U 这是典型的偷换概念,在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释,是同质量的同品牌的还是同价格的,条款均没有写明,弄假空间非常大。2 x( i3 m ^6 S3 u8 V
! c! p2 I/ S& g2 a- U
# L( y9 D2 k6 G1 \
1 ~, a5 Q; R ?$ j, Y! Q“修改了3、4回的报价单,不会有问题了。” 9 E2 t8 h- X Q( w
( q u! t0 ~% O( S6 P. p 黑幕2: 4 W1 x( i F& K) m8 t
+ f; d8 v. j5 ]# ` ]% w6 B. n
正式签订合同前报价单要修改很多次,最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实,一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。9 Q X* D2 R/ A1 O. o( p* y
/ E5 @7 B% f1 g " d8 `8 i9 r) h" U6 e
" b7 r l- I, E, P“我们都是专业采购、统一配送。” * E" q' F( q6 F# Q4 K. ~0 H/ E
3 ?. @1 p$ |4 x: D 黑幕3:( Q0 A. k9 c* H
6 c$ A$ ^; A0 A3 a, Q+ _1 H
号称专业采购,实际上一些不正规的装饰公司,实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购,价格既低廉又能拿到回扣。
$ D( X# I: }. z, f* A2 f5 L
9 j" n0 Z+ G# N j4 s9 W
9 h9 O% T# B) {$ _
* R+ P( p+ S4 r“逛建材市场,我认识几家信誉好的。”
0 R1 A& K' d% e' s }4 B4 n5 y
) s& y0 h. `# C: @+ V 黑幕4:
1 s4 u7 w$ f6 B2 D+ y
* U7 h* ?. L8 ~8 M l; S: U 有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后,不是说这家质量不好,就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时,就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。7 J9 q; q) r) P f. e! |
6 S9 q" e& j9 f
4 _" A) ^ b8 ~" t7 u$ J
: r' }* `) x5 V1 V( U l“材料进场时等级相当明确。”
6 D) t5 u0 i& d' {
/ j4 _% l& @7 [# Q- J: S 黑幕5:) n4 A+ ]9 `- Z' ` D
1 W9 C4 f C: p. @9 N6 [9 r
用什么材质、什么规格、什么等级的产品,工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心,那劣质材料就这样偷偷进场了。8 l/ c* H) C! \; q: b
) s+ o( P: ?, a7 |! Q. F: u' q ( ^8 |) P9 j3 L c6 z
" g5 Y$ l6 I" C7 d, Z, a! k“您看装修中期款什么时候能先付了?” 8 d5 P5 [8 X/ ]- \8 E e1 D
1 ]8 p, @# j; [) q9 w' I; s 黑幕6:: L1 e8 c' b, r/ K$ |* P
8 d4 ?( q; T1 p* @ 刚开工没几天,工头总会说要进材料,而且中期工程已经到了,催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好,免得再生事端。
$ @7 u1 r; B9 `7 l7 C* T- D0 l1 [* z( F2 z2 p. i0 Y
8 E5 Z" P/ [+ J# b1 [) l+ I
- M0 d# `+ ^: E- v6 w* u, |% C. T
“放心,这样安装安全得很!”
- t$ `1 v. e8 c8 f8 {0 W7 h2 ]5 u% ~: E" B
黑幕7:$ e: e0 N V" O5 o! Y* G
, { G1 [: S0 X
有些装饰公司为了省钱省时,往往直接拉电线,这样一来,如果电线发生意外被烧毁,重装电线时就得先破坏掉整个墙面,结果可想而知。5 i/ H+ k. I, d
/ P' y1 S3 [6 d5 E6 o. n% X
$ U$ g) C6 e2 @2 V+ ^$ R5 c6 E* E2 x
) [, V- @3 I- {; L* Z“单项面积已经算得很清楚了。” 3 _% g+ w* R3 q4 r K% L5 l/ S/ O
" x# r3 b+ \" V. `, [$ A 黑幕8:( O" R. G* R7 b+ T1 s- c% V' }
* C3 z2 Y! P2 _% c
一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是估算,而这一块是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,那么少则几百,多则几千。
6 A6 s9 H# t/ a/ i' g0 A) `. W6 F8 J" C
1 Y% S, C9 ] F* d$ V4 ?
; M: N7 F, s- T$ T% I- ?“装修工头的水电工是全能工。”
9 m# q, l; G" Q0 {' |1 p& I1 m$ Z- }/ F7 ~. A; Q
黑幕9:
6 O+ x s# F; ^" X; s/ g) Y
: \# T5 O/ `' o) } I. R 一些装修公司的水工和电工都是同一人,他们既没有上岗证,更算不上专业。水电这种隐蔽工程,一旦出了问题,麻烦就大了。8 k6 L, w P/ Y, Q! z
; _- s" @% A& G2 c6 v3 S- M
' {3 M. ^6 r& _" ^
3 B- F& L- h' Y8 B“我买的好建材都去哪里了?” 2 x* O8 a7 v7 n( o
/ {" |$ Y, W6 }, E* J6 c7 @ 黑幕10:( k3 J$ l8 P- q: r! h. J5 k& _
( t4 n6 }0 P+ E9 G1 Y 工人可能把拉回现场质量好、大品牌的乳胶漆用假冒伪劣产品替换,再把那些优质漆偷卖或转移到别处使用。
+ T$ v: B$ y; e; J9 g& E. g, ?
: \" x D# z2 \4 P, f9 l |
|