平度同和朝阳小区开发商违规交房

婉儿

青岛鑫海联置业有限公司开发同和朝阳小区，合同交房时间是2013年9月30日前，鑫海联给业主发信息、打电话，说是从9月26日开始交房，本人9月27日去售楼处、物业办公室办理交房手续，钥匙到手后，看了下房子，结果水电都没有，当初问物业，物业答复是三五天水电就有了，结果到现在了还是没有，小区里不少在开始装修房子的，楼层低的从小区内自己扯管子往楼上打水，楼层高的直接没法开工，今天又去看了一下，还是没有水啊，在偌大的小区内转了一圈，结果一样健身器材也没有，这就是鑫海联开发的房子？小区内道路两边碎石等杂乱无章，绿化丛中有不少死树，其中最明显的是那棵大槐树啊，都枯死了还没换上新的，咱是第一次买房子很多地方都不明白，上网搜了一下，结果发现了很大的问题，说是交房需要看开发商提供的验收证明、实测面积等材料，我就纳闷了，当初朝阳小区交房的时候为什么开发商不提供啊？是不是怕交违约金呢？小区内乱七八糟的就交房了？我们业主装修押金、物业费、垃圾清运费、照明费都交了，结果拿到手的是不能装修的房子？监督部门呢？？没有一个管的吗？出现这种情况，我们业主应该怎么办？？？怎么办？？？？

先说说到目前为止鑫海联开发的朝阳小区存在的一些问题：

1、开发商不按照2007年5月30日平城建字［2007］68号文件《关于在新建住宅实行供水计量终端服务工作的通知》的要求进行施工，导致以后业主交水费的时候需要额外加水损。这个问题是导致到目前为止为什么不供水的主要原因，而且后期还会让我们业主每个月都要多交水费。 2、小区内部和售楼处效果图不符，既没有健身器材，也没有所谓的人工湖。 3、到目前楼上还没有水，想用水自己去提。小区内也没有电，监控至今未安装，导致好几户被盗的。 4、小平方的车库门宽度不到2米，26以上的车库门宽度也不到2.1米，当初我们在售楼处买房子的时候，售楼处明明白白说的是车库，但是后来看合同，上面写的却是储物间，开发商收我们的是车库的钱（每平2780元），而储藏室价格每平方为1680元，一平方差1100元，一户按照最低面积车库23平方米就差2.5万元，一百户的话就差250万元。

以上问题的发生直接就说明很重要的一点：违规交房。但是从违规交房到现在为止，经过我们业主打电话，在效能投诉留言，建设局及相关单位是怎么做的？难道一句简单的已经勒令停止违规交房这么简单吗？这就好比是一个人杀了人，嗯，公安局的知道了，而且对外公布某某某杀人了，我们已经知道了，再就没有下文了？既然建设局已经确定鑫海联是违规交房，那为什么不拿出一个解决的办法来？这意味着什么？平均每户每月的违约金为1500元，按照已交房300户来算，每个月的违约金是多少？5个月的违约金是多少？我相信大家应该很清楚，鑫海联为什么在如此情况下草草交房？那是因为他们赔不起违约金啊，但问题又来了，他鑫海联为什么就敢这么大胆的违约交房？他鑫海联为什么就敢大胆的不按照上级文件要求来施工？这个我就不说了。

还有一点就是鑫海联这个开发商随心所欲，他想怎么干就怎么干，在售楼处买房子的时候，我们问卖销售顾问物业费是多少钱，他们说是2-3毛，但是交钥匙的时候就不是这么个事了，结果是0.59元每月每方，好，你物业费高我们也认了，想拿钥匙，必须先交3个月的物业费，行，我们也交了，其中包括每个月2块钱的公共照明费，交房5个月，没水我们怎么装修？没装修我们怎么住？不住我们为什么要交物业费？如果你配套齐全，我们不装修不住，那是我们的原因，物业费等所有费用我们愿意交，但是呢？但是就没有但是了。我们这么多业主生气不生气？上火不上火？买套房子容易吗？我们恨不得砸锅卖铁来买套房子，你鑫海联钱到手是不是就什么也不管了？我们业主找你们开发商，你们还振振有词的说让我们去找市政府建设局上访，我们买你们的房子就是为了生气为了上访的吗？

截止目前，水电都没有，小区内已经有30-40户入住的了，水自己解决，电用的是建筑工程临时用电。。请帮我们解决一下吧。。谢谢了

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