买房遇陷阱开发商“跑路” 房子究竟算谁的？

蚂蚁王子

    住了十几年的房子，突然有一天，有人跑到你家里来，说这房子不是你的，要赶你走，遇到这样的事儿，相信不论是谁，都挺火大的。最近，家住燕儿岛路鹏程花园的薛先生，给《今日》打热线说，自己辛辛苦苦买的房子，到头来却成了别人的。这到底是怎么回事呢？

    原来薛先生的房子是2001年9月买的，当时交了30%的首付，剩余房款与开发商鹏程房地产开发有限公司约定，通过贷款还清。在签订购房协议后，2001年10月，薛先生入住新房，可是过了没多久，开发商却突然联系不上了，不仅银行贷款没办下来，房产证也没了下文。由于开发商跑路，房产证的事情就这么搁置了下来，薛先生一家就一直住在这套房子里。没想到，六年之后的2007年3月，突然有人拿着房产证找上门来，说自己是房子的主人，要薛先生一家赶快搬走。薛先生说，来赶他们的是位女士，姓黄，本来他们觉得黄女士是无理取闹，可是后来，黄女士却拿出了一件东西，让薛先生一家傻眼了。房子的首付明明是薛先生交的，那么黄女士是怎么办出了房产证呢？

    薛先生交了首付，却因为开发商跑路，一直办不了手续，而突然有一天，却有人拿着房产证上门，逼他们搬家，薛先生是一头雾水，满肚子苦水啊。他觉得，黄女士的房产证有问题，两家人争执不下，打起了官司。

    官司一打就是五年，2012年，市南区人民法院一审认定，薛先生与开发商达成的购房协议有效，但是驳回了薛先生提出的认定黄女士与开发商购房协议无效的要求。也就是说，法院认定薛先生的购房合同有效，薛先生需要在还清银行贷款后，再通过诉讼，强制把房产过户到自己名下。然而事情的发展却出乎薛先生的意料，2012年9月，薛先生还清了银行贷款，随后又起诉，申请强制执行房产过户。就这样又拖了3年，薛先生却突然发现，就在今年6月份，黄女士也同样一次性去银行交完了贷款，随后房产被银行解押，没多久，黄女士就把房子转手卖掉了。随后，记者联系到黄女士，她表示，房子现在跟自己没有任何关系。

    薛先生认为，自己已经交了首付和银行贷款，且实际入住了十多年，房子就应该是自己的。而对此，律师表示，开发商存在故意隐瞒将房屋出卖给黄女士的事实，应该由他们承担相应的赔偿责任。薛先生说，银行在达成协议的情况下，先是收了他偿还的贷款，又收了黄女士偿还的贷款，虽然现在银行方面说，可以把钱退给他，可房子早已经不是当初那个价格了。他决定继续走法律途径解解决这个问题。