两年翻十番，看他们是如何暴富方的

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不算不知道，一算真不少。上海银行副行长王世豪说，理财机会在过去20年频频出现，把握理财机会需要一定的投资理财基本知识。在投资理财过程中，要有良好的心态，不能一味为了追求资产增值而降低生活的幸福指数，更不能抱有一夜致富的急功近利的想法。 　　只要做个有心人，学点理财知识，经常关注国家大事或许就能抓住理财市场的机会，获得比较好的理财收益。上海银行副行长王世豪通过多年的观察，得出了这一结论。 　　王世豪告诉记者，从改革开放30年来，投资理财市场从无到有，从初具规模到产品日益丰富，这中间充满了多次投资理财好机会，如果能够及时抓住，就能得到比工薪收入更高的财富增长。"理财能为我们带来财富和快乐。" 　　股市机会不少 　　从股市来说，上世纪80年代后期开始出现的"老八股"，到现在的牛熊转换，这中间至少有6次以上比较好的理财机会。 　　具体来看，从1990年12月19日上海证券交易所一成立，上海老八股就成为挂牌交易品种，虽然购买不像现在那样方便，但只要买到就赚钱，因为股票在当时是稀缺资源，一部分先富起来的人，想尝试当股东的滋味，而股票只有8只，严重供不应求，所以，股价几乎是每天都在上涨，如果能大胆介入，收获不小。由于当时对股票为何物还不是十分了解，因此，大多数人也只敢拿出一小部分的资金"玩票"，但一旦尝到甜头，那就会对股票产生兴趣。那些先行一步的人，就可能更关注市场变化。 　　在"老八股"之后，证券市场迎来了中国证券市场的扩容时代，市场新股以认购证的形式发行。认购证成为1992年中国部分先富人士获取第一桶金的捷径。一张认购证30元，100张就是3000元。谁也没想到，3000元或许改变了很多人一生的命运。一张认购证中的原始股最多的可赚1万元左右，滚动操作的话，100张认购证可赚50万元以上。认购证造就第一代股票大户。不过，在1992年的时候，要能拿出3000元的现金，也算是有钱一族。"万元户"是当时一个令人称羡的富人标志，这也可以想象3000元在一般白领家庭中的份量。 　　王世豪说，许多人都后悔当初错过了认购证的机会，其实并不需要后悔什么，因为后面仍有机会。有市场就有波动，经过大涨之后市场大跌，从最高的1558点下跌到1994年7月的325点，这样的点位进场抄底，不是又等于买了认购证吗？之后股市上涨，同样带来的是资产增值。 　　这样的机会在1996年1月也出现过，股市下跌到512点，也是一个千载难逢的好机会。 　　1997年前后，摇新股成为不少人的稳妥的投资渠道。不需要花费多少精力，只要用资金去申购新股，中签了，回报也相当高。网上曾流传一个用7万元坚持摇新股10年变40万元的故事，收益率是否有这么高，还待考证，但可以肯定，摇新股在过去10多年确实能带来无风险而且比银行利利息高得多的收益。 　　进入21世纪，股市经历了长达5年的熊市，市场机会在2005年6月出现，上证综指跌破千点大关，为998点。随后股市开始逐步上扬，进入了一**牛市。从2006年到2007年10月，上证指数达到了6124点，一年多涨了6倍。2009年上半年，股指又从1664点上升到3478点，涨了1倍。 　　因此，可以说，股市的机会始终存在，有大涨就会有大跌，作为一般投资者，把握理财时机非常重要，但不能盲目跟风。 　　　　债市也曾风光 　　不仅在股市上，国债市场也曾经创造不少辉煌。王世豪说，在1984年7月1日，当时称为国库券的国债，率先在全国7个城市上市交易，而有理财头脑的人想到了各地之间的价格差距，他们到没有交易网点的城乡收购人们手中的国库券，低价收进再到市场交易，赚取了中间的差价。 　　"当时我在城市信用社联社工作，目睹了那些人--时称"黄牛贩子"--怀揣着大量从各地收来的国库券直奔信用社柜台交易兑现时获得收益时的喜悦。"王世豪回忆说。而1996年国债和企业债高达15%的收益率确实也使一部分理财者收益颇丰。 　　楼市回报惊人 　　房地产市场提供的机会大家也记忆犹新。在上世纪90年代末，上海房价平均还在4000元/平方米，当时可能受到经济条件限制，也没多少人买。而如果有资金实力，买了房产，那收益至今非常可观。 　　之后，2006年房价基本平稳，2007年又开始上涨，2008年受金融危机影响，房价基本没涨甚至有所下跌。那么，这些理财机会只要把握好一次，理财的回报之高之快有时令人意想不到。 　　而且，连邮市和钱币市场也曾经有过两次好的理财机会。 　　不算不知道，一算真不少。王世豪感慨地说，理财机会经常出现，就看你能否把握。这些机会都在改革开放后从90年代至今的20年内发生的，而且有些共同特点。比如，股市债市平均大约2年就有一次大的理财机会；而每次机会都没有任何市场准入限制，只要你想投资，都能实现；且每次理财大机会持续的时间较长，短的3个月，如认购证；长的行情有半年至一年的，都不是稍纵即逝的，稍稍关心市场的人踏进去就理出财来了。 　　　　用知识武装自身 　　当然，把握理财机会需要一定的投资理财基本知识。拿股市来说，如果市场已经上涨到了60倍市盈率，意味着市场已经脱离了基本面，存在较大的泡沫，这个时候如果还敢买股票，那近乎等于拿钱去博傻而不是投资。从国际股市的经验看，没有一个市场可以维持如此高的估值，像日本、中国台湾等股市，都是在60倍高市盈率后泡沫破灭的。而新兴市场的估值在20~30倍之间是比较正常的。如果市场估值过低了，那么，意味着投资机会的来临。 　　又如，房地产市场也可用一些基本数据判断市场。比如，许多人问，房产市场何时下跌。历史告诉我们，房地产市场出现大的总趋势的转折期，往往是在一个国家的城市化率达到65%左右，现在中国的城市化率接近50%，因此中国的房地产市场应该还有10年的兴旺时期，总的趋势还是上升的。而判断房价是否有泡沫，可以看看租售比这个指标。"房屋租售比"是指一套房子每月租金与房屋销 　　售均价之间的比值。国际公认的标准租售比以在1∶100～1∶200之间为合理区间，即投资一套房屋，8~16年的租金可以回收了。而在北京、上海、广州有的房价都已经达到了1∶500，这预示你投资一套房要40多年才能收回投资，说明市场泡沫较多，投资风险增大。"所以要学习些投资理财的基本知识，它可以让你受益无穷。" 　　王世豪认为，在投资理财过程中，要有良好的心态，不能一味为了追求资产增值而降低生活的幸福指数，更不能抱有一夜致富的急功近利的想法。理财是一个日积月累的学习过程和财富缓慢积累的过程，以正常的心态参与，才能给你带来更多的幸福。 　　政策市场出现"三大变化" 　　盘点了已经过去的机会，那么未来还会出现什么样的机会呢？展望2010年中国经济，王世豪用"三大变化"来概括金融政策和市场。 　　首先看市场最关注的货币政策，其目标、数量调控手段都出现变化。由"保增长"变为"既要保增长，又要防通胀"；贷款规模环比出现减少，由新增贷款10万亿元减至7.5万亿元；调控手段多管齐下，先从窗口指导，再到数量工具(存款准备金率和央票)，最后再到价格工具(利率和汇率)。 　　其次，信贷政策也从"保增长"变为"既要保增长又要防风险"，对信贷投向进行了限制，警示银行"六大风险"，包括政府融资平台、房地产贷款、个贷违规挪用、票据和信用卡以及案件防控和外资银行流动性风险等；对信贷投放资源进行限制，包括银行资本充足率、拨备覆盖率、存贷比率、投放比率等都有一系列的指标进行控制。 　　再次，证券市场变化主要体现在，从去年的"保增长"到"既保增长、又要保融资"，目标的变化带来今年IPO和增发配股规模大增；今年限售股的解禁规模大大超越去年，到2010年底市场基本成为全流通市场；股指期货、融资融券的推出，股市将经历"成人礼"的洗礼，处历史转折期。总体来看，今年市场将波澜不惊。 　　最后，房产市场政策目标为"既要保增长、又要抑房价"；而围绕这个政策目标的具体措施也发生改变，强化普通商品房和廉租房建设，土地政策既增加供应量，又严查囤地行为；金融政策方面，购房按揭贷款既要支持普通房又要严格执行二套房首付4成和利率的规定；财税政策方面的二手房交易优惠政策也终止，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。因此，可以判断，今年的房地产市场将进入到平稳发展期。(理财周刊) 　　　　暴富新途径：投资创投赌原始股 5万两年翻十番 　　自4月中旬股市开始不断下跌，股票市值缩水的股民李昱心情就十分郁闷，更让他郁闷的是，日前他碰到朋友张胜文，才知道3年前他和张胜文同样拿出5万元投资，但两人的收入如今已是天壤之别。 　　2008年初，张胜文通过一家创投公司投资5万元买入当时尚未上市的莱美药业的股权。李昱则在股市跌到4000多点时买入5万元中国石油的股票。目前中国石油价格只有10元左右，股票市值已不足2万元，而张胜文持有的股权目前市值已达50多万元，翻了10多倍。 　　新途径 投创投提前介入做原始股东 　　记者了解到，对于一些资金量较小的散户来说，成功申购到新股的概率很小。不过随着多家创投公司的成立，他们可以通过这些公司发行的私募股权基金，提前介入有可能上市的公司，做原始股东。 　　记者进一步了解了私募股权基金的运作获利模式：创投公司在选定目标企业后，在一定范围内募集资金并投入相应企业，公司如果成功上市，投资者就可以在二级市场变现，获得丰厚回报。如果企业始终无法上市，创投公司可通过资产重组或股权转让等形式，争取实现股权溢价获得收益。普通百姓要实现原始股东梦，通过私募股权基金是最可行的方式。但由于私募股权产品的认购门槛相对较高，于是，越来越多的普通投资者通过合伙凑份子来参与。 　　收益高 上市公司平均回报15.22倍 　　清科研究中心最新报告透露，今年上半年，中国创投市场募集金额超过去年全年募资总额，而新成立的创投机构也超过300家。 　　上半年A股不断走低，不少高端投资者的兴趣逐渐转移到投资股权的“一级半”市场。私募股权投资大热的推动力量无疑是其诱人的利润，尤其是创业板带来的造富神话。深交所数据显示，截至6月30日，创业板共有90家公司挂牌上市，有59家公司在IPO前获得了风险投资，占比达65%。 　　7月8日，金刚玻璃登陆创业板，该股发行价16.20元，上市首日最高摸至20.25元。而2008年2月天堂硅谷旗下合众创投基金投资以每股2.3元价格获1750万股，截至8月2日，金刚玻璃股价为19.55元，以此计算，合众基金投资的金刚玻璃股权增值了8.5倍。翻阅金刚玻璃招股说明书发现，前十大股东中就有龙铂投资、天堂硅谷等6只创投位列其中。清科集团统计数据显示，今年上半年共有59家曾获股权投资支持的中国企业上市，涉及123笔IPO退出交易，平均投资回报倍数为14.16倍。其中，53家企业共计108笔IPO均发生于A股市场，平均投资回报倍数为15.22倍。 　　风险大 千余家创投博弈1%机会 　　随着高回报刺激投资人神经，各路资金疯狂地涌向创投领域，创投平均回报率逐年降低。业内人士透露，往年风险投资的投资价格平均为五六倍市盈率，目前在创业板概念的拉动下涨到10多倍，个别项目投资市盈率甚至高达二三十倍。 　　与此同时，创投资金投资-上市-退出这一模式的成功率越来越低。业内人士说，创投行业市场其实并不大。据不完全统计，全国约有2万多家符合上市条件的企业，而沪深市场每年上市数量平均100家左右，最多也就是200家左右，而这200家中可能一半会有创投机构在里面，从概率上讲不到1%，而全国有1000多家活跃的创投机构，这1000多家创投机构都博弈这1%不到的机会，也就是说，创投机构投资的大部分公司未必能成功上市，风险很大。 　　此外，私募股权投资时间一般都很长，为期5-7年。时间成本并非每一个小散都能承受。 (扬子晚报) 　　　　看暴富机会你错过了几次？ 　　每一代人有每一代人的幸福和苦难。从财富机遇上来看，1960年代和70年代初期出生的人是最幸运的。当然，我是从一般意义上去讲，具体到个人可能完全不同甚至相反。这代人和中国的经济一起发展，中国这片广阔的土地给他们提供了无数的赚钱机会。 　　如果他们在进入社会前，具备了今日中国人的投资理念，那么，今天的他们，只要靠投资就能成为千万富翁至少是百万富翁。 　　我这里说的似乎有点天方夜谭，毕竟我们看到现实中并没有这么多富翁。这代人到底有什么样赚钱机会？为什么其中的大部分并没有抓住这样的机会呢？容我细细说来。 　　这代人在1996年左右开始工作或者工作多年了，如果有投资意识参加储蓄，手头拥有五千元或一万元的存款问题不大。1996年是中国股市黎明前的黑暗，转过年的1997年股市开始升温，5月以后就从欢乐进入疯狂了。那时有不少人谈价值投资理念，但实际上中国股市有价值的股票没有多少。在那个时候坚持价值投资理念的话，是很难的，但如果坚持了，就可以买入7元的深发展和8元的四川长虹。 　　1997年5月份，深发展就达到了49元，长虹则到达了62元，都有7倍左右的涨幅。1万元的初始投入，就会拿到7万元，如果以后投资跟随主流观点的话，所谓炒网络股、重组股等等，那么在2000年那个股市高点轻松出逃的话，手头20万的资金该有了。问问那时的股民吧，如果自己有独到的投资理念。1997年5月能以7万元入市的，2000年高点出逃，这样收益是没有问题的。我这里说的是理想情形，也许不少人亏得底掉呢。 　　20万资金，如果以按揭贷款形式在2002年左右在上海置业两套50万的房产，每套首付10万元。到2004年每套房子至少翻一倍。每套房子赚取50万，减去银行利息2到3万，用10万赚了47万，4.7倍的收益。如果2004年出手，手头就可以拿到114万元的现金。 　　如果2004年年底进入北京楼市，买两套250万的高档住宅，按揭首付各50万元，到2006年底翻一倍是一点不成问题的。那么房产出手的话，就能拿到差不多600万元的收益。 　　这只是两次房产投资，实际上可能不止两次，而且每次的盈利会超过1倍，上海当时涨两倍房子多如牛毛。所以1996年拿着1万元踏入股市的，后面又能大胆投资房产的，到今天最好的可能过亿，不是太好的，也有几百万吧。 　　当然，我这里的算法是按理想的情况来估计的，但只是限于股市，在房产投资上，则只有少算不会多算。从某种意义上来说，造就中国富翁的基础在股市，但真正让中国人成为富翁的发动机，则是房市。 　　在这10年的时间里，理论上说，中国给了具备投资头脑的人很多成为富翁的机会。但是，实际上，并没有多少人真正赚到了那么多钱。原因是，这一代受过的教育中，没有任何投资的知识和意识。股市在当时很多人眼里是赌博的代名词，是风险非常高的地方，甚至让人恐惧。我记得我1997年拿着5000元钱入市时，两腿发软，心跳加快，头发晕。买进700股后，被同事恐惧的言辞吓得赶快卖掉300股。好在我坚持住了，以后一直战斗，出来进去，赚多赔少，领会了证券市场的魅力，也慢慢领悟了投资的魅力。后来敢于加入买房的队伍，虽然本小，但也有一些收获。总比那些把钱存在银行里的人要获利多一些了。 　　就房产投资来说，中国人很少人认识到，因为按揭贷款的杠杆效应，可以付出最少的资金赚取好几倍的利益，让银行的钱为你赚钱。这样，很多人就失去了看得见的发大财的机会。 　　除了这种观念的原因，因为很多人从小在贫穷中长大，很少有用大资金投资的经验，一旦面对投资大资金的机会，面对盈亏超过自己经验的范围，便无法战胜心理的恐惧。胆量不够，让我们错失了大好的发财的机会。 [url] 本站强荐: ╉城 ╉真_人 ╉╉ ]