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[新房装修] 教你:怎样验收装修质量

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发表于 2012-11-5 15:57:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
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如何鉴定家庭装潢的工程质量?可以说是比较难的,尤其是目前装修市场还不很规范,更是甲乙双方各执一理。由于家庭装潢主要是手工操作,施工人员的技术水平、施工工期以及施工季节,都会影响到实际的工程质量,因此,在评判标准上,要有一定的灵活性,不要过分放任,但也万不可太挑剔。: ^$ |" p+ P% T' J) h   除了在装修合同上可以明确注明的质量标准外,在其它方面要允许存在一定的偏差范围,只要不影响整体结构安全、不影响具体使用功能、不影响美观,就算可以合格了。下面介绍几种方法,供各位网友参考,但要声明:这不是国家发布的标准,不具有法律上的效力,只是部分专业人士的一些意见,不能以此作为实际鉴定的唯一标准。 M2 u+ h# ]0 P o; ]# t! ?8 x  1、吊顶及顶部涂刷 # T. |( T: O @" D  1)根据吊顶的设计标高,允许在水平面上偏差±5mm。 $ S% B" h3 Y+ W8 u  2)吊筋所用的镀锌铁丝不得小于8号,且必须要膨胀螺栓作吊点。 # P% r5 B. l9 ?3 j# e$ ?* }9 I  3)如采用木龙骨,其材料必须是无开裂、无扭曲的红、白松木,主龙骨的规格不能小于50mm×70mm。( j$ a# ~0 y& d9 l2 M" Z   4)涂料必须要滚筒上漆,顶面必须平整、无明显坑洼。 . A0 a5 a. T e. \  5)卫生间的罩面板不能采用受潮易变形的石膏板、矿棉板、胶合板等,应选用金属扣板或塑料板。% H2 l* P2 J" b' ]6 H   6)罩面板表面应平整、光洁、接缝顺直和宽窄均匀,不得有缺棱掉角、开裂等缺陷。 4 L/ m' K8 m# K  7)罩面板与龙骨及龙骨架的各接点,必须连接紧密、无松动、安全可靠。 * k1 A2 F: q, L- h- `& q6 ~( p3 P9 O# @  8)所有的木龙骨必涂上防火涂料,直接接触墙面的、或安装在卫生间里的木龙骨还要涂刷防腐剂。注:木龙骨就目前来说,还只是用于少数高档装修中,没有普遍到普通的装修中。 * K6 }/ B% ]- h6 E& D  2、瓷砖、墙纸、涂料墙面 4 n+ z0 F' B, ]6 p$ s  1)墙面必须平整、光滑,人贴在墙面上,用手电打光,一般以不产生严重的折光即为平整的标准,另外,阴阳角要顺直方正。 / p) a3 r, l7 P' B: K, |  2)墙纸、墙布在阴角处的接缝要搭接、阳角处的包角要压实,不得留有接缝。, P# s. ]6 q% j) J. i! |   3)裱好的墙纸、墙布不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折及污斑,粘贴牢固、色泽一直。 8 S4 p6 V1 V% O* ~( D  4)墙纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处要紧接,不能留有缝隙。 6 L: R/ W) `( z2 W  5)拼缝横平竖直,接缝出的图案、花纹吻合、不离缝、不搭接,以离墙面1米多距离正视,不露有明显接缝为佳。: l1 {$ k$ }- A   6)非整砖的部位,安排要适当,墙面突出物(如封水管等)周围的砖套割尺寸要准确,边缘要吻合。 % c, p& d$ b+ U% P9 ?  7)瓷砖(面砖)粘贴要牢固,无空鼓、无色差,不得有歪斜、缺角少棱及裂缝等缺陷。 ! q. M& `6 i* K% Q1 P  8)接缝的高低可以有5mm的偏差,另外,表面平整及立面垂直也允许偏差2mm。0 Z2 T0 A2 T0 K) [. p9 e   3、板块地面和木地板! i0 ~" c& E4 S9 e7 L% n- j, p   1)常用的地面板块为:大理石、花岗岩、陶瓷地砖、均采用水泥(拌黄沙,有的还掺胶水)铺贴,一个大区域粘贴的地面材料的光洁度、纹理、图案、色彩应保持均匀、一致,无色差。" G& l* \7 B% l! r) X   2)面层与底层必须完全粘合牢固,敲上去不能有空洞之声,接缝顺直、缝宽均匀、饱满牢固。" Q, N( q, I# @! d& {! @, W5 F5 Z   3)木地板选用的木龙骨(搁栅)、毛地板和垫土安装必须牢固、平直、并最好涂有防腐剂。 ( C: l& V) h6 K, I1 T: ?7 c  4)硬木面层应又中间向四边铺钉,木地板与四周墙面应留有5至10mm的膨胀空隙,并用踢脚线压住,不能露出“马脚”。 2 `$ Z& D# J' l1 \6 X6 T  5)木地板接缝严密、不留痕迹,接头位置错开、粘钉牢固,走在上面无松动的感觉,且应无声响。' a$ h. {/ ?+ t   6)木地板的表面应被打磨光滑,无刨痕、无刺、无疤痕,木纹清晰、纹理流畅、色泽均匀一致。: Y: P1 V ?4 \1 W7 e0 u- x   4、木制品(橱、柜、护墙板、门窗套等) ' n$ u5 ?& C1 E/ | z( I6 G  1)吊橱、壁柜等要安装牢固,无松动、不变形、边角整齐、无毛坯,柜门密封、开启灵活、无倒翘、无反弹,另外,不能留有锤印、不能露出钉帽。( x6 v5 `! e9 z0 e( ~/ R9 [+ d   2)各种线、窗帘盒的上下沿,门窗套的上框等处两端高低相差不能大于2mm,垂直度的偏差也需在2mm以内,具体检验时可用线锤检查,简言之:横平竖直是准则。! I9 `7 v1 R! k1 _0 Q8 s" b   3)护墙板的表面要平整、光滑,如做图案的话,细木的宽窄要一致,紧贴护墙板,另外,要无锤印、无污染,不留钉帽,棱角要顺直。% ^8 P$ q: T* _$ A; }7 n$ i9 S   4)门窗套、挂镜线、窗帘盒等接缝要紧密,必须呈45度角对接,并紧贴于墙面,不能留有缝隙。- E% `5 D, ]; K9 j* }   5)油漆后应无漏刷、砂粒、刷痕、污斑及流坠(滴泪)等现象,表面光洁、平整。如做清水,则木纹要清晰,做混水的话,色则要光亮、均匀一致。建议在油漆前应先检查一遍,不合格的地方应及时整改,细木制品有体现出精工细做,否则上漆后就难以查出某些砒疵了(俗话说:漆糊涂,一漆遮百丑)。 1 i% s2 f0 ]7 c/ L# G  5、给排水管道、卫生洁具6 T8 j! ^- A9 _ i# x; w   1)管道的安装也要做到横平竖直,管道内畅通无阻,各类阀门的安装位置合理、便于日后维护及更换。, ^/ D% e8 y! ^: s/ C   2)如做暗管的话,完工后先通水、加压,检查所有接头、阀门和各连接点是否有渗水、漏水现象,检查无误后才能缝掉。) z+ h1 J# f# |2 E- a   3)洁具需在吊顶结束后再安装(如需吊顶的话),浴缸、坐厕、水箱、脸盆等的给排水管安装要合理,要通水、加压后仔细检查是否有漏水现象,如草率的话,一旦发生漏水(一般都会直接影响到楼下邻居),后果不堪设想(等于重新装修一次)。 6 R( N: r/ N6 p$ Y/ F  4)其它用具如:镜箱、纸缸、皂缸、口杯架、毛巾杆、浴帘杆、浴缸拉手等必须安装牢固(最好用膨胀螺栓)、无松动现象,位置及高度适宜,镀膜光洁无损、无污染,另外,水龙头的遮罩要紧贴墙面,不能留有任何缝隙。 Q, t1 P1 v7 ^   6、电线(电话线、有线电视线)及电气安装& {" H( Q8 y$ z Z$ K3 S; F. m   1)暗线应铺设在护套管中,最好采用PVC阻燃管或金属管,导线的接头应设在接线盒内(万万不可简单地用包布一包,就直接埋在墙里)。 6 p0 N1 T* L0 [ k G! r1 _  2)视不同用途采用不同规格、类型的导线,电话线应采用专用护套线(电信公司有售,不可用常规电线代替),有线电视线采用75欧姆的铜轴屏蔽电缆线,照明用线应采用截面为1.5平方米的线、空调用线起码在2.5平方米以上、如某个房间有许多大功率的家用电器,最好用4平方米以上的线引入。 , C6 ^. H) J. ?2 i* t  3)电源线、电话线和有线电视线不能穿在同一个护套管内。应采用安全型暗装插座、暗装开关,最好再加装个漏电保护器。各类接线盒内的线头要预留15厘米以上,在封墙前应仔细通电检查,电话线、有线电视线可用万用表检查。 2 k) L3 `0 c( I0 f+ \$ d N9 C3 f% N  4)大型吊灯、吊扇的挂勾最好用大于8mm的钢筋制成,预埋在顶棚中,安装要牢固,距离要地面不能小于2.3米。/ G9 E3 V" o l# v   5)壁灯、轻型吊灯应用膨胀螺栓固定。吊灯的着力点应在吊杆或吊链上,切不可让电源线去承受吊灯的重力。 , }" g# q% z$ m; @" h5 r7 a  6)脱排油烟机应按照说明书安装牢固,高度、倾角应符合厂商的标准,切不可图方便、或美观而随意更改。在排线及安装设备时,应时常在旁监督检查,一旦埋进墙内或顶棚中就很难查了,尤其是多联开关,一定要检查其是否有效,如有不符合要求的地方,一定要责令施工方整改。$ C$ r# j/ O7 z3 M; o# y4 B ! x* C! l/ i5 ^) }# D* K8 c[url] 本站强荐: М城 М真_人 ММ ]
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