丈母娘添钱买房，孩子离婚这房产咋分

平度人社局

　　　工地干活摔断腿，到底谁该对我负责？
　　“俺就是个打工的，老板让去哪儿干活咱也没问，稀里糊涂就去了。”今年7月份，老李跟着包工头，在一个建筑工地干活，不小心从脚手架上摔下来摔断了腿。老李住院看病花了1万多，但是现在建筑方和施工方的老板都不愿意负责任。令老李为难的是，他所在的施工队并没有注册，双方也没有签合同，现在两边都不承认他是自己的员工。
　　工地干活摔断腿，包工头和建筑公司都不管
　　老李今年46岁，老家是临沂的。2014年年初跟着几位老乡一起来到青岛，在一个老乡的施工队里干活。“这个老乡就是个包工头，他揽活儿我们跟着干。”据老李介绍，这个包工头老乡姓王，在青岛干包工头三四年了，认识很多建筑公司的负责人，凭着跟建筑公司的关系能揽到很多活儿，但是这个施工队并没有合法的资质，也没有注册公司。
　　不巧的是，7月底，老李干活时不小心从脚手架上掉了下来，当时就把腿摔断了。建筑工地的工友们叫了救护车将老李送到了了医院，王老板和建筑公司的负责人当天也都去医院看了他，但是之后就再也没有露面。
　　从7月份到10月份，老李住院3个月，仅有的一点儿积蓄都花光了。老李的妻子因为照顾老李也没时间去上班，一家三口要吃饭，老李还要吃药，定期去医院做康复，生活十分艰难。“一个工友告诉我，我这是工伤，医疗费应该找老板要。”老李让妻子去找包工头王老板，但是王老板说这事儿是在工地上出的，该找建筑公司要钱，但是老李妻子找到建筑公司时，建筑公司的负责人表示，自己跟王老板有合约，活儿已经分包出去了，出事儿就得王老板自己担责任。老李是个文盲，跟两边老板都没签合同，愁坏了。
　　　干活切了手指，用人用工单位都不想管
　　跟老李遭遇比较像的还有今年30多岁的王女士，王女士初中毕业，托一家劳务派遣公司帮忙找了一个纺织工厂流水线上的工作。也是今年发生了工伤。与老李不同的是，王女士与劳务派遣公司签了合同，算是劳务派遣公司的正式员工。
　　王女士的工资，每个月都是纺织工厂委托劳务派遣公司发给她的，除了公积金，其余福利待遇这家劳务派遣公司都有，王女士也能享受。“我的工资是从劳务公司走，但是我实际上一直都是在纺织厂干活，谁知道这回出事儿了，两边都不想管我。”
　　据王女士介绍，她在流水线上工作三年了，今年7月份，干活的时候不小心被机器卡了手，右手除了大拇指，剩下的四根手指差点儿被切断，经过及时抢救算是保住了，但是整个手现在都没有力气，基本上不能干重活了。王女士已经做了工伤认定，但是自己的两个“东家”互相推脱责任，谁也不想管她。“按理说我应该办理停工留薪期，这期间我每个月的工资公司得一分不少地给我，但是两边都不想给我钱，事儿就一直拖到现在没解决。”王女士自己也不确定这事儿该找谁了。
　　　律师：出事谁担责，与谁有劳动关系是关键
　　记者就此事咨询了律师团的成员山东崇杰律师事务所孙世强律师。孙律师表示，确定受害者与谁的劳动关系成立是确定谁担责的重要依据。按照老李的说法，老李所在的施工队老板王老板没有营业资质，根据原劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第4条规定，建筑施工、矿工企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具有用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。因此，承接该项目工程的建筑公司与老李之间存在劳动关系，应当承担用人单位所承担的相应义务。
　　而王女士与劳务派遣公司签订了合同，也就是说，王女士与该劳务派遣公司存在合法的劳动关系，劳务派遣公司是用人单位，纺织厂是用工单位。王女士停工留薪期的工资应该由用人单位出，而随后按照伤残等级索要赔偿时，王女士可以同时向用人单位和用工单位主张。“用人单位要承担主要责任，王女士向用人单位索要赔偿之后，用人单位可以根据它与用工单位的合同约定再向纺织厂索赔。但是如果用人单位因为种种原因无法兑现王女士的赔偿，用工单位要承担连带责任，王女士也可以向它追偿。”
　　　小夫妻买房丈母娘添钱，房产多半跟她没关系！
　　“小两口买的房，我也出钱了，这房咋就跟我没关系？”近日，市民孙女士遇到一件烦心事，俩孩子现在闹离婚，自己想以买房出过钱为由替女儿多争取一些财产，但是女婿说，房子是夫妻俩的跟她没关系。山东崇杰律师事务所的律师孙世强表示，父母出资帮孩子买房子，除非房子是登记在老人名下的，否则房子跟老人一点关系都没有！
　　　丈母娘添钱买房，孩子离婚这房产咋分
　　市民王女士今年60岁了，女儿女婿结婚才两年，就要闹离婚，财产分配，愁坏了她这个丈母娘！“买房子的时候俩孩子都没钱，我出了大头。”
　　王女士表示，房子是全款买的，自己出了一多半的钱，剩下的钱是俩孩子自己攒的。
　　今年，俩孩子闹离婚，王女士想着买房子自己出了大头，分房产应该给女儿多分一些，把自己出的钱算进去。但是女婿承认这房子王女士出钱了，但是现在这房子跟王女士没关系。王女士觉得特别委屈。
　　市民孙女士也遇到了类似的困惑。孙女士的女儿女婿2008年结婚，2012年俩人要买房子，孙女士和女儿的婆婆各出了一部分钱，房子是全款买的。
　　“当时女婿给我和他妈妈都写了借条，说要还这笔钱。”买房后，女婿就把自己的工资卡交给了自己的母亲，让母亲替他还欠丈母娘的钱。今年欠款还清了，女婿竟然提出跟女儿离婚。
　　“这房子是单位的集体房，现在还没有房产证。”本来小两口闹离婚也没什么，但是房子是女婿单位的集体房，女婿并不想跟孙女士的女儿分房产。“买房时我也出钱了，虽然是借款，但是我当初不借他，他也没钱买房子。”孙女士对此不理解。
　　　老人出钱买房，房子多半跟老人没关系
　　记者就两位老人的问题咨询了山东崇杰律师事务所的孙世强律师。孙律师表示，不管购房时老人有没有出钱，都要以房产证上登记的姓名为准分配财产。王女士和孙女士帮女儿“出钱”购买的房产都属于小夫妻的共同财产，王女士女婿女儿离婚，房产俩人要平分。
　　而孙女士帮女儿女婿购买的房产尚未取得房产证，如果俩人离婚可以按照以下方式处理该房产：双方协议离婚，由一方取得房产，另一方给予对方补偿，但取得房产的一方目前尚无法办理房产过户手续；双方协议离婚，并约定各占一半的房产份额，房屋可由两人共同使用；对房产暂不做处理待取得房产证后，另行诉讼。“如果双方通过诉讼方式离婚，法院暂不会在判决中对房产的归属作出处理，只会根据实际情况判决暂由一方使用。只有等到取得房产证后，双方才能就房产分割另行提起诉讼。”
　　据孙律师介绍，老人帮孩子出资购房时，如果担心俩孩子日后会有婚姻财产纠纷，自己的孩子吃亏，可以在出资时通过借条或者其他形式保障自己的权益。“一方老人出钱可以跟孩子一起做赠与公证，证明自己出资部分仅仅赠与自己的子女。也可以让孩子出具借条，那这笔钱就会作为小夫妻的共同债务，一旦俩孩子离婚，这笔钱老人还可以要回来。如果约定是个人债务，那还款人就是夫妻中的一方。”
　　　上期市民咨询答复
　　徐女士：我今年79岁，结了两次婚。我和第二个老头组建家庭至今已经20年了，我们各自的孩子都已经长大成人，我们俩使用一个户口本，住在单位提供的公租房里。2005年，单位承诺给一定的补贴，允许我们把在住的公租房买下来。结果今年春天这笔补贴款才到位，但是老头子去年就去世了。现在我有两个问题：一是这笔补贴款我跟老头的孩子怎么分；二是这房子购买后，房产怎么分？
　　孙律师：徐女士的这种情况比较复杂，按照常理可以分为三种情形。第一种：这笔钱是两个老人的夫妻共同财产，徐女士首先有50%的份额，剩下的50%是徐女士丈夫的，徐女士可以和其丈夫的几个孩子一起平分；第二种：这笔补贴是徐女士丈夫的个人财产，徐女士可以跟其丈夫的几个孩子按人头均分；第三种：这笔补贴是给公租房承租人的，现在只有徐女士户口落在这处公租房上，徐女士作为唯一承租人，也是唯一有权利购买这处住房的人，这笔补贴款就是徐女士个人的，徐女士已逝丈夫的孩子没有资格分割这笔财产。至于徐女士的情况适用于哪种情形，应该根据这笔购房补贴的具体性质区分，需要参照这笔购房补贴的发放标准。
　　孙女士：我通过一个中介，跟一家公司签订了合作投资协议书。当时约定了利息，而且对方承诺我的投资不受融资收益亏损影响，可以提前一个月提出撤资。如果一方违约，要赔偿对方风投金额10%的违约金。从今年7月份开始，我已经收不到任何分红了，我就提出了撤资申请。但现在迟迟没有给我退钱，我该怎么办？
　　孙律师：依据《中华人民共和国合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依据第108条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本案中，孙女士可以根据具体合同规定要求投资公司承担违约责任，但该案存在执行问题。