加快推进生态商务区建设

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    加快推进生态商务区建设

　　凤台街道党工委书记石德涛

　　生态商务区是我市早日实现“现代化中等城市”建设目标的关键与希望。近期，我在深入对标学习青岛西海岸新区加快综合改 革步伐的基础上，结合近年来的实践和探索，对加快推进生态商务区建设进行了专题调研。

　　生态商务区的功能定位是市区南部公共服务中心、商业商务中心、文化休闲娱乐中心，是集综合服务、智慧经济、时尚购物、 商贸会展、娱乐竞技、生活居住等功能于一体的生态型现代化新城区。根据规划，整个区域内将形成“一轴、一核，六心、八区 、多点”的布局结构。下一步，应坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理，合力加推生态商务区建设步伐。

　　在实际调查中发现，该区域周边群众迫切希望加快闲置土地利用，规划建设文化中心。目前，生态商务区缺少有文化、有灵性 、有底蕴的辅助设施，不利于新城区的形象提升和市民的文化给养。要在该区域规划建设一处文博园，充分挖掘平度历史，引进 先进商业经营理念，通过规划建设各种艺术馆、民俗馆、纪念馆、图书馆、博物馆和城市展览馆等为一体的城市文化项目，形成 特色文化产业，展现平度悠久的历史传承和深厚的文化底蕴，提升生态商务区的形象。

　　应坚持社会公益事业优先，合理建设布局学校，满足生态商务区群众享受优质教育需求，推动城区教育均衡发展。转变模式， 加快经济发展，应适应市场需求，着眼于促进产城融合、繁荣发展服务业，转变地产开发模式，通过文化、教育、体育、养老和 医疗等促进地产经济转型升级，实现该区域房地产去库存，减总量。

　　积极推进大众创业、万众创新，特别是“互联网+”产业的需求，发展创客空间、SOHO等。其中，创新企业园主要吸引创业人 员租用。可以为该项目配套风投公司，对优秀人员和项目予以支持，形成人才聚集高地。适时启动工业企业搬迁改造，用3—5年 时间完成区域内90余家工业企业搬迁或转型工作，2018年前完成台湾路以西所有工业企业搬迁改造工作，2020年前完成剩余工业 企业搬迁改造。对汽车站周边地块统一高标准规划，引进新的业态，进行全面改造，充分发挥汽车站的窗口带动作用，打造出标 志性的亮点地段。

　　生态商务区面临的建设任务非常多，应积极探索BT、BOT、PPP等多种市场化运作模式。同时，要充分利用好青岛城投等融资平 台，加强与各地融资单位的合作，争取将道路修筑、绿化亮化、教育医疗等更多的项目实行市场化运作，保证生态商务区建设的 顺利推进。