农村房屋继承问题

盼盼 · 发表于 2012-5-26 08:51:28

奶奶在农村有一处房产，有房产证，名字写的奶奶的名字。房产由大儿子出全资所修。现奶奶已过世，凭生前代书遗嘱，房产归其大孙子一人所有，爷爷及爷爷奶奶的子女均无异议。房产过户时，房产局以遗嘱需办理公证为由不给予过户。去公证处，公证处说需奶奶死之前才能公证。现在此房产面临拆迁补偿，如果不能过户到孙子，就得不到赔偿，此房产白白修建。请问该如何操作，才能顺利继承并过户房产？？问题补充：如果去房产局出具爷爷及其子女的赠与合同，不知道能不能顺利过户？ "> ┹┹ ┹

盼盼 · 发表于 2012-5-26 08:55:07

具体问题可以通过诉讼来解决问题。公证需要所有继承人同意且费用高，进行一次形式上的诉讼，拿到判决书后到房产部门就可以过户了。如有需要可以进一步点击我名字电话联系。 "> ヱヱヱ

盼盼 · 发表于 2012-5-26 08:55:32

赠与合同也是无效，他们没取得房屋产权，是无权处分房产的除非先由爷爷及子女先继承，然后再赠与给你代书遗嘱要有两个无利害关系的鉴证人签字才有效去公证处办理房产继承公证，不是遗嘱公证，因为奶奶已经去世了，遗嘱已经不能公证了房产是爷爷奶奶婚后建成的，奶奶的遗嘱，只能处分一半的房产，另一半属于爷爷的财产办房产继承公证时，也需要爷爷、你父亲和他的兄弟姐妹一同到场，他们书面声明放弃继承爷爷的一半房产可以办理赠与公证你拿两份公证书再去办过户手续 "> 　

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老旦 · 发表于 2012-5-26 13:05:41

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[社会民生] 农村房屋继承问题

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