业主欠物业费 平度市紫云盛家物业拆走电表断水又断电

蚂蚁王子

[/align]　 家里断水、断电，最近几天韩先生一直很不好受。家住平度市紫云盛家小区的韩先生称因为不交物业费，物业公司把他家的水电给断了，电表也拆走了。因为觉得物业管理不善，韩先生没有交物业费，不过他想交水电费，但是物业公司不收。 　　6月29日下午，记者联系上业主韩先生。韩先生称家里已经断水断电三四天了，夜里只能点个蜡烛，吃水只能依靠大桶水。韩先生承认他已经10个月没有交物业费，不过 ，他有自己的理由：小区1号楼2楼被租出去，成了一个学生公寓，有学生在楼道里小便，导致卫生状况很差；韩先生家所在的单元门还经常被堵。“还有今年 4月份一天，我开车回到小区，我想把车开到1号楼下，要经过3号楼和5号楼中间的道路，但当时路上都是车，根本开不动，我就给物业一位经理打电话，看能不能把车移开，但是经理让我停着就行。没想到最后车被砸了，我的损失谁给赔偿？”韩先生说道。正是由于这些原因，韩先生感觉物业工作不到位，就这样物业费一直拖着。 　　29日下午，记者同样联系上小区物业的一位经理。经理告诉记者韩先生一直不交物业费，一年算下来两套房子1500元左右，这些钱收不上来，物业才不得已给业主断电，然后拆掉电表。 　　这位经理告诉记者，韩先生曾想在小区里想开一家培训班，当时需要一个证件，物业综合考虑小区里居民的意见，没有在证明上盖章，后来韩先生就不乐意。韩先生还在小区里张贴小广告，门头房还圈起一块地自己用。经理称物业公司拆掉电表也不是说不给业主了，只是想收取物业公司该收的物业费，交上物业费，肯定给及时供电。 　　记者了解到，平度市物业办也已经介入此事。将继续关注此事的进展。 "> 　

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的法律顾问帮你分析： 《物业管理条例》第7条规定，业主的主要义务之一是“按时交纳物业服务费用”；第42条规定，“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。可见，业主交纳物业服务费是一种合同义务，业主不按时交纳物业服务费，则构成违约。 物业公司与你是物业服务合同关系，电力公司与你是供用电合同关系。因此，两者法律关系主体性质均不同，物业公司无权停电。 1、物业无权停止业主的水电供应。 2、你们有权要求物业保障水电供应，另外，针对物业的不合格服务，你们有权要求解除物业服务合同，换一家物业公司。 3、你们这种情况不是申诉，只接向法院起诉就好了。当然，起诉以前，最重要的就是准备物业公司不合格服务的证据材料了。 " ⒃⒃ ⒃ [/url]